房屋租赁合同范例简单.docx

房屋租赁合同范例简单

合同编号：__________

房屋租赁合同

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1本合同租赁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构及设施详见附件一。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供合法的租赁发票。

3.3租赁期间，如有公共费用（如物业费、水电费等）由乙方承担。具体费用根据实际情况结算。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用。如因自然原因或老化导致损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或未按时修复损坏设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。乙方应承担因此产生的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同时，应按照法律规定办理相关手续，包括但不限于房屋租赁登记备案。

8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：租赁房屋设施清单

（此处列明租赁房屋内的设施，如家具、家电等，可附图示）

附件二：房屋租赁登记备案证明

（此处附上房屋租赁登记备案证明）

一、附件列表：

1.附件一：租赁房屋设施清单

详细列出租赁房屋内的所有家具、家电等设施，包括型号、数量和状态。如有特殊使用说明，应一并附上。

2.附件二：房屋租赁登记备案证明

提交当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明复印件。

3.附件三：乙方身份证复印件

提交乙方的有效身份证件复印件。

4.附件四：租赁房屋照片

提供租赁房屋内外部的照片，以证明房屋的实际情况。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照合同约定提供租赁房屋。

未按时修复租赁房屋及附属设施的损坏。

2.乙方违约行为：

未按照合同约定支付租金。

未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏。

未按照合同约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。

3.违约行为认定：

违约行为应根据合同条款和实际情况进行认定。

甲方未履行合同义务，应视为违约。

乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，应视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定的租赁房屋