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宠物店租赁合同样本

合同编号：__________

宠物店租赁合同

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁范围和面积

1.1甲方同意将宠物店内的__________平方米面积租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的宠物店面积仅限于上述约定面积，不包括宠物店外的其他区域。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宠物店，并将宠物店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的宠物店经营范围进行经营，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应遵守国家有关宠物店经营管理的法律法规，确保经营活动合法、合规。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本合同各项约定。

5.2甲方应保证宠物店的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方经营所需。

5.3租赁期间，宠物店内的维修、保养等费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家有关宠物店经营管理的法律法规。

6.2乙方应妥善保管宠物店内的财物，如有丢失或损坏，乙方应承担相应责任。

6.3租赁期间，乙方不得将宠物店转租给第三方。如乙方确有转租需求，应事先征得甲方同意，并签订转租合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离宠物店。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.宠物店租赁合同

2.租赁物业权属证明

3.租赁双方营业执照复印件

4.租赁双方授权代表身份证明

5.宠物店经营范围许可证明

6.水、电、燃气等基础设施正常运行证明

7.宠物店内部设施维修保养协议

8.宠物店转租协议（如有）

9.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

认定：逾期未支付租金超过约定的期限，或未支付滞纳金。

2.乙方从事违法经营活动

认定：违反国家有关宠物店经营管理的法律法规。

3.乙方未经甲方同意转租宠物店

认定：未经甲方书面同意，乙方将宠物店转租给第三方。

4.甲方未能保障宠物店基础设施正常运行

认定：甲方未能按照约定保障水、电、燃气等基础设施正常运行，影响乙方经营。

5.其他违反本合同约定的行为

认定：双方在履行本合同过程中发生的其他违反约定行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有宠物店物业所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁宠物店进行经营的一方。

3.租金：指乙方按约定支付给甲方的宠物店