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仓储物流中心物业管理协议

合同编号：__________

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鉴于甲方为仓储物流中心的所有权人，乙方为物业管理服务提供方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方将其仓储物流中心委托给乙方进行物业管理一事，达成如下协议：

第一条物业范围及管理内容

1.2乙方应按照本协议约定的条款，对物业进行物业管理，包括物业维护、安保服务、清洁卫生、绿化养护等工作。

第二条合同期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第三条物业管理费用

3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方物业管理费，具体费用如下：

（1）物业维护费用：____元/月；

（2）安保服务费用：____元/月；

（3）清洁卫生费用：____元/月；

（4）绿化养护费用：____元/月。

3.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费用。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业的使用性质。

4.2甲方应按照本协议约定支付物业管理费用。

4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本协议约定的服务标准和要求，提供物业管理服务。

5.2乙方应保证物业的安全、整洁、有序，确保物业设施设备的正常运行。

5.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理化建议予以采纳。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本协议。

第七条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业清单

2.物业管理服务标准和要求

3.物业管理费用明细表

4.乙方提供的物业管理服务报告

5.甲方监督和检查记录

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付物业管理费用

2.乙方未按照约定提供物业管理服务

3.甲方擅自改变物业的使用性质

4.乙方未保证物业的安全、整洁、有序

5.乙方未确保物业设施设备的正常运行

6.甲方未对乙方提供的物业管理服务进行监督并提出合理化建议

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、安保服务、清洁卫生、绿化养护等工作。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

4.守约方：指履行本协议约定的一方。

5.违约方：指未履行本协议约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定支付物业管理费用。

解决办法：甲方应按照本协议约定的时间支付物业管理费用，如逾期支付，应支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权向乙方提出合理化建议，乙方应予以采纳；如乙方仍未能改善，甲方有权解除本协议。

3.问题：甲方擅自改变物业的使用性质。

解决办法：甲方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业的使用性质；如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方恢复原状。

4.问题：乙方未保证物业的安全、整洁、有序。

解决办法：乙方应保证物业的安全、整洁、有序，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即整改。

5.问题：乙方未确保物业设施设备的正常运行。

解决办法：乙方应确保物业设施设备的正常运行，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即修复。

6.问题：甲方未对乙方提供的物业管理服务进行监督并提出合理化建议。

解决办法：甲方应按照本协议约定对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议；如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方履行监督职责。

五、所有应用场景：

1.甲方为仓储物流中心的所有权人，需要将物业委托给乙方进行物业管理。

2.乙方为物业管理服务提供方，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。

3.甲方对乙方提供的物业管理服务有明确的要求和标准。

4.乙方按照甲方的要求和标准，提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。

5.甲方对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。