安保公司大楼买卖合同模板.docx

安保公司大楼买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的大楼，并愿意按照本合同的条款和条件将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的大楼，并愿意按照本合同的条款和条件购买甲方的大楼。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条大楼基本情况

1.1大楼名称：__________

1.2大楼地址：__________

1.3大楼面积：__________平方米

1.4大楼结构：__________

1.5大楼现状：__________

第二条购买价格

2.1双方确认，乙方应支付给甲方的购买价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付购买价格。

第三条付款方式和付款期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购买价格。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将大楼交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，并签署交付确认书。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成大楼的过户手续。

第五条甲方的保证

5.1甲方保证，其对大楼享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。

5.2甲方保证，大楼不存在任何债务、租赁合同、抵押权等影响乙方合法权益的情形。

第六条乙方的义务

6.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付购买价格。

6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付应缴纳的税费。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

7.2甲方违反本合同第五条的保证，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的购买价格全部支付完毕后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.大楼所有权证明文件

2.大楼现状评估报告

3.大楼过户所需的相关税费计算公式

4.大楼购买价格支付凭证

5.定金支付凭证

6.交付确认书

7.过户手续完成证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付大楼：甲方未能按照本合同第四条第一款的约定，在本合同签订之日起____个工作日内将大楼交付给乙方。

2.甲方未按照约定时间协助乙方完成过户手续：甲方未能按照本合同第四条第二款的约定，在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方完成大楼的过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付购买价格：乙方未能按照本合同第三条第一款的约定，在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币__________元整。

4.乙方未按照约定时间支付应缴纳的税费：乙方未能按照本合同第六条的约定，在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付应缴纳的税费。

5.甲方违反保证：甲方违反本合同第五条的保证，存在影响乙方合法权益的情形。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指本合同中承担出售大楼义务的一方，即甲方。

2.买方：指本合同中承担购买大楼义务的一方，即乙方。

3.大楼：指本合同中甲方出售给乙方的位于__________的建筑物。

4.购买价格：指本合同中乙方应支付给甲方的总价款，具体金额见第二条。

5.定金：指本合同中乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的一定金额款项，作为购买大楼的诚意表现。

6.交付：指本合同中甲方将大楼的实际控制权转移给乙方，使乙方能够实际使用和支配大楼的行为。

7.过户手续：指本合同中甲方应协助乙方完成的大楼所有权转移手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付大楼：甲方应按照本合同第四条第一款的约定，在本合同签订之日起____个工作日内将大楼交付给乙方。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

2.甲方未能