工业厂房出租协议.docx

工业厂房出租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条厂房基本信息

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条维修与保养

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

4.3租赁期间，乙方应负责厂房内部装修及设备维护保养，确保安全生产。

第五条安全生产

5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产过程中的安全。

5.2乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。

5.3发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求采取相应措施。

第六条转租与分租

6.1乙方不得将厂房转租或分租给第三方。

6.2乙方如需临时转让部分使用权给第三方，须经甲方书面同意，并按照甲方要求支付额外租金。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.3违约金支付后，双方互不追究。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：厂房设施设备清单

（此处列出厂房现有设施设备，包括名称、型号、数量等信息）

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.工业厂房平面图

3.厂房设施设备清单

4.乙方生产经营计划

5.安全生产管理制度

6.乙方工商注册资料

7.乙方负责人身份证明

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

2.转租或分租：乙方未经甲方同意，将厂房转租或分租给第三方。

3.未按约定支付租金：乙方未按照约定的期限和方式支付租金。

4.未合理使用厂房：乙方未按照约定的方式使用厂房，造成厂房及设施设备的损坏。

5.安全生产违规：乙方违反国家安全生产法律法规，发生安全事故。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修保养。

2.租金支付纠纷：查阅合同条款，协商解决，必要时可通过法律途径解决。

3.安全生产问题：加强安全生产管理，定期检查，确保安全生产。

4.转租分租纠纷：查看合同条款，未经甲方同意，禁止转租分租。

5.提前解除合同纠纷：按照合同约定支付违约金，协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有工业厂房，需要出租获取租金收益。

2.乙方需要使用工业厂房进行生产经营活动。

3.双方就厂房租赁达成一致，签订租赁合同。

4.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.租赁期满，双方根据实际情况选择是否续租。