工业厂房合同.docx

工业厂房合同

合同编号：__________

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的工业厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租该工业厂房，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工业厂房

1.1甲方出租的工业厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的工业厂房用于____________________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每三个月的第一个月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责工业厂房及附属设施的正常维修和保养，保证工业厂房及附属设施的安全和使用功能。

4.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，并负责日常的维护和保养。

4.3乙方如因使用不当造成工业厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期内办理工业厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交给甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的解除和终止

6.1任何一方未履行本合同的义务，对方有权解除合同。

6.2租赁期满或者双方协商一致，本合同终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.工业厂房所有权证明文件

4.工业厂房平面图

5.保险单副本

6.租赁合同签字备案证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能履行维修和保养义务，导致工业厂房及附属设施损坏。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未办理工业厂房及附属设施保险。

4.任何一方未履行或违反本合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指工业厂房的所有者，负责提供工业厂房及附属设施。

2.承租方：指租赁工业厂房的一方，负责合理使用和维护工业厂房。

3.租赁期限：指双方约定的租赁工业厂房的时间段。

4.租金：指承租方为使用工业厂房及附属设施支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，计算滞纳金并催促支付。

2.问题：工业厂房及附属设施损坏。

解决办法：查明损坏原因，如果是乙方使用不当造成的，乙方负责修复或承担维修费用。

3.问题：乙方未办理保险。

解决办法：提醒乙方办理保险，并将保险单副本交给甲方备案。

4.问题：发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为工业厂房所有者，愿意出租工业厂房。

2.乙方需要租赁工业厂房进行相关业务或生产。

3.双方就租赁期限、租金、维修保养、保险等进行协商一致。

4.双方签订租赁合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。