工业厂房出租协议样本.docx

工业厂房出租协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方出租的工业厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2甲方拥有上述工业厂房的完全产权，并保证该厂房符合国家相关法律法规及行业标准，具备出租条件。

1.3乙方承租甲方工业厂房，用于从事____________________（经营范围）业务。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证工业厂房及附属设施符合租赁用途，并承担相关法律法规及行业标准规定的责任；

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）负责工业厂房及附属设施的维修、养护和管理；

（4）按照约定时间、方式收取租金。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间、方式支付租金；

（2）合理使用工业厂房及附属设施，不得擅自改动结构，不得从事违法活动；

（3）妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）遵守甲方制定的管理制度，配合甲方进行管理与维护。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，具体计算方式见本协议第三条。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.工业厂房租赁合同

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.工业厂房现状照片或视频

6.乙方经营范围证明文件

7.甲方管理制度文件

8.维修、养护记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供工业厂房或提供的厂房不符合租赁用途，视为甲方违约。

2.甲方干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。

3.甲方未按约定时间、方式收取租金，视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间、方式支付租金，视为乙方违约。

5.乙方擅自改动工业厂房结构或从事违法活动，视为乙方违约。

6.乙方未妥善保管甲方提供的设施设备，造成损坏，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁工业厂房的时间长度。

4.租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工业厂房或附属设施损坏问题：

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修、养护。

2.租金支付问题：

解决办法：按照本协议约定的时间和方式支付租金。

3.租赁期限变更问题：

解决办法：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.违约行为问题：

解决办法：按照本协议约定的违约责任承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有工业厂房并希望出租获取租金。

2.乙方需要工业厂房进行经营活动并愿意支付租金。

3.双方就工业厂房