工业厂房改造合同范本.docx

工业厂房改造合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________的工业厂房，包括但不限于厂房主体结构、附属设施、设备及场地等。

1.2乙方租赁的厂房面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁厂房仅用于__________（用途），如变更用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

4.2乙方不得在租赁厂房内进行非法活动，不得损害甲方权益。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁厂房及附属设施的正常维护、保养，确保租赁厂房的安全与功能完好。

5.2乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，并负责日常的清洁、保养。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁厂房及财产保险，并将其保险单副本交给甲方备案。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条解除合同

8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.乙方经营范围证明

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.保险单副本

5.租金支付凭证

6.维修与保养记录

7.违约金计算依据

8.合同解除证明

9.争议解决法院受理通知书

10.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用租赁厂房或进行非法活动

3.甲方未按约定维修与保养租赁厂房

4.甲方未按约定提供租赁厂房及附属设施

5.提前解除合同未按约定支付违约金

6.不可抗力导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有工业厂房并对工业厂房进行出租的甲方。

2.承租人：指租赁甲方工业厂房进行使用的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方工业厂房的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方工业厂房。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍延迟支付，可按合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。

2.维修与保养问题：如甲方未按约定进行维修与保养，乙方可以提出抗议，并要求甲方在规定时间内履行义务。

3.变更用途问题：如乙方变更租赁厂房用途，需提前通知甲方并得到甲方同意，否则甲方有权解除合同。

4.违约问题：对于违约行为，守约方可以要求违约方承担违约责任，包括