样板房施工组织设计.doc

样板房施工组织设计

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遵义恒大翡翠华庭首期新增异地样板房及新增连廊室内精装修工程

施

工

组

织

设

计

编制人

审核人

批准人

深圳市宝鹰建设集团股份有限公司

年月日

目录

第一章、工程概况

一、工程概况

工程名称：遵义市恒大翡翠华庭首期新增异地样板房及新增连廊室内精装修工程

工程地点：遵义市红花岗区海尔大道恒大遵义华庭工地

建设单位：遵义恒大黔贵房地产开发有限公司

施工单位:深圳市宝鹰建设集团股份有限公司

设计单位：广州金玉轩装饰设计有限公司

监理单位：广州市恒合工程监理有限公司

工程内容：本工程室内装饰施工图纸所示的全部装修工程。

二、施工进度计划表及计划开工、竣工日期

本工程总工期为30天，拟定2017年3月11日开工，2017年4月11日竣工(实际开工日期以业主开工令为准)。

1、基本概况：

本工程位于上遵义市红花岗区海尔大道恒大遵义华庭工地内，施工范围为【S38-6saG户型】C单元、【LR11sa(ZY)户型】C单元室内装饰装修和水电安装等的精装修、设备安装、调试及竣工验收；以及新增连廊的精装修、设备安装、调试及竣工验收工作。

三、施工总体构思

1、质量、安全、文明施工措施

本工程施工内容比较齐全，在做好专业承包管理工作的同时要求每个施工人员、管理人员以高标准严要求，以优化、优良、优质来指导施工，根据国家建筑施工条例，配以我公司ISO9001质量管理体系，使之贯彻施工全过程，对施工中各阶段进行动态管理、监控，针对施工不同内容加强质量检测手段，做好隐蔽工程的验收工作。

在安全施工、文明施工中实行施工前的三级教育和施工安全规范操作，明确项目经理为施工安全、文明施工的第一负责人。为保证施工顺利进行，我们将根据现场实际情况布置施工临时设施和消防器材。按进度分批分量进料，安排专职人员负责施工现场安全管理，环境卫生管理，垃圾堆放管理等。另外配备若干名值班人员进行施工区域内的值班巡逻，做好防盗安全工作。从而杜绝重大伤亡事故达到创安工地，确保做到文明工地。

2、施工技术方案

根据本工程的情况，组织设计、技术人员进行现场查勘，充分掌握第一手资料。对施工中有难度的节点先安排深化设计报业主设计监理审核，对装饰面中的质量通病必须针对不同的项目产生原因，加大力度进行全面控制。对专业分包的项目在施工技术上给予施工配合帮助和指导，确保施工质量。

3、施工通道管理

施工人员按各阶段严格按照总包指定通道进出，严禁施工人员进入到本阶段施工范围以外其它区域。在垂直运输方面，我们将使用楼梯或业主指定的货梯作为垂直运输。在电梯使用前对电梯四周装饰面用细木工板进行保护，并设专人进行管理，以确保在施工中不受损坏。

4、材料采购中的质量控制

对工程材料、成品、半成品，采购中必须选择正规厂家和具有ISO9001系列的质量认证的材料生产企业或供应商，且等级必须是优质品，所选产品必须符合国家和省、市级技术标准和本工程技术要求，特别注意的材料的环保指标的控制。必须提供产品合格保证书及权威机构颁发的产品准产证或生产许可证，同时对进场材料、成品、半成品按规范要求进行验收和必要的复试。

5、产品保护

首先分析需要保护的产品对象及对安全的要求，针对这些不同要求，细致制定防护措施、保护方案。其次，根据不同保护要求对产品进行初始标志，然后组织落实人员负责实施对产品保护，并对产品保护者进行技术交底，明确产品保护细则，建立产品保护档案。

第二章、针对本工程的各项技术和管理措施

一、对本工程特点的了解及重点、难点

在施工过程中我公司将与总承包单位、消防、空调、弱电安装单位等施工单位有较多联系配合，因此施工过程中需做好各单位的施工配合工作。

本工程具有多种饰面材料交接处，针对不同材料收口采取下列措施：本工程电梯厅墙面、标准层吊顶采用多种材质，因此在装饰施工中就会增加一些施工衔接部分。我们将通过装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理，以达到弥补装饰细节的不足之处，增加装饰效果。施工中一方面做好装饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理，用饰面材料遮盖避免基层材料外露影响装修效果；另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过度部位进行装饰，以增加装修的效果。

二、针对本装饰工程特点的技术措施

1、大面积交叉施工应对措施

1)本工程为精装修工程。因此我司拟派的设计人员和施工人员必须具有类似工程设计施工经验，才能在设计施工过程中更好地体现业主的设计意图，这是本次装修设计风格及特点的整体设计理念的体现。

2)本工程装修面积较大，因此如何综合协调配合和合理安排好各工序的