工业厂房租赁合同WPS.docx

工业厂房租赁合同WPS

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述地址的工业厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的工业厂房，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工业厂房

1.1甲方出租的工业厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方承租的工业厂房用于__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致工业厂房及附属设施损毁的，甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致工业厂房及附属设施损毁的，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2乙方未按本条规定投保的，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。

第七条合同的提前解除

7.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方不得未经对方同意提前解除本合同。

7.2如乙方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。

7.3如甲方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定时间交付工业厂房或未履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.保险单据

4.租金支付证明

5.维修费用支付证明

6.违约金支付证明

7.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付工业厂房或未履行本合同其他义务，属于甲方违约。

2.甲方未按约定交付工业厂房或交付的工业厂房不符合约定，属于甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同其他义务，属于乙方违约。

4.乙方使用工业厂房不当，导致工业厂房及附属设施损毁，属于乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业厂房并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁工业厂房并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁工业厂房的时间段。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工业厂房交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可签订补充协议。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商调整支付时间或方式。

3.工业厂房损毁维修问题：

解决办法：根据损毁原因，由