房地产 滨海旅游区设计.docx

巽寮滨海旅游度假区城市设计

CaseStudy案例研究BalHarbour,Florida保尔海湾，佛罗里达

高层低层现状地图

高层

低层

现状地图

现状照片

类比分析：滨海空间形态类似，但本项目开发腹地进深较少，整体以中高层为主。

现状照片

类比分析：滨海空间层次均依次为沙滩、景观绿化以及建筑。案例中景观绿化带的宽度约为50米，设计中为避免沙滩公共活动对住宅的干扰，适当加大景观绿化的宽度，并考虑绿色穿梭巴士路线的设计，更具人性化。

现状地图设计平面

现状照片方案模型

现状照片

类比分析：主要滨水节点设置标志性建筑，增强识别性；并考虑滨水广场的设计，提供亲近自然，亲近水体的机会。在滨水空间两侧设置连续的低矮建筑，提供宜人尺度，丰富滨水空间活动。

现状照片方案模型

类比分析：滨水酒店的设计，形态上独具特色，强化空间识别性与标志性；景观上最大化用水景资源，实现户户有水景；功能上文化与酒店相互结合，并同保留旧镇实现互动。

MelbourneAustralia墨尔本，澳大利亚

现状照片

方案模型

类比分析：滨水区连续多层的商业娱乐空间，营造舒适近人尺度，烘托热闹氛围。夜间，灯光与水体交相辉映，形成美轮美奂的购物、餐饮娱乐场所。

方案模型现状照片

方案模型

类比分析：广场，作为重要的必不可少的公共空间，除可供人们平时聚会、休闲，也可作为节事活动的重要庆祝场所。广场的设计应同其功能以及空间特质相互契合。

Waikiki,Hawaii怀基基海滩,夏威夷

现状模型方案模型

类比分析：滨海高层建筑的设置，在充分利用海景资源的同时，丰富了度假区的整体空间轮廓线。重要节点板式建筑的设计，除围合空间外，还实现海景景观的最大化利用。

现状照片

方案模型

类比分析：整体空间形态类似，在实现海景景观资源最大化利用的同时，完成土地价值的最大化实现。

现状照片

类比分析：滨海景观带的设置，将海滩公共性活动与住区私密性活动空间相互隔离，形成过度空间，很好实现功能区划。

动线、活动与场所Routes,ActivitiesandPlaces

Agrainandsanddoesnotmakeabeach……优美的沙滩不仅仅由细沙构成……

Everyplace,每一个场所，Everybody,每一个人，Everyday,每一天，

Fromdawntodusk……从黎明到黄昏……

上午下午夜晚海滩游览者动线

上午下午夜晚

海滩游览者动线

BEACHGOERROUTE

高尔夫者动线

GOLFERROUTE

度假家庭动线

FAMILYROUTE

度假区居民动线

RESIDENTROUTE

MORNING

AFTERNOON

EVENING

以沙滩为目的人群FORBEACHGOER

阳光Sun

沙滩Sand

大海Sea

海滩游览者动线BEACHGOERROUTE

上午

下午

第一天

1、入口广场驻留

2、中央广场留影

3、步行前往海滨酒店

4、海滩日光浴

5、海滩自行车观光

6、游艇俱乐部休憩

7、乘坐水上巴士

1

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6

7

5

海滩游览者动线BEACHGOERROUTE

8、港澳码头购物

下午

下午

89、参观水族馆

8

10、水上活动中心运动

晚上

晚上

11、滨水休闲餐饮街进餐娱乐

第二天

9上午下午

9

上午

下午

10

10

13、滨水海鲜美食街进餐

14、漫步海岸线、日光浴

13

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11

14

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4海滩日光浴

7乘坐水上巴士

10参观水族馆

以高尔夫为目的的高端人群FORGOLFER

高雅Elegance

奢华Luxury健康Health

高尔夫者动线GOLFERROUTE

上午

下午

晚上

1、抵达南区旅游接待中心

2、入住五星酒店

3、前往高尔夫俱乐部

4、高尔夫球场运动

5、南区核心区休闲娱乐

1

2

2

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4

5

3

1抵达南区游艇码头

1滨水休闲散步道

1滨水休闲餐饮

5滨海公园与水上游艇

5奢华购物娱乐

以家庭为单元的度假人群FORFAMILY

娱乐Recr