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博物馆土地租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于__________（用途，如：建设博物馆），经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地及面积

2.租赁土地面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

2.乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。

3.租金支付方式为__________（现金、转账等）。

四、土地使用及管理

1.乙方按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应合理利用租赁土地，确保土地的可持续利用。

3.乙方应承担租赁土地上的基础设施建设和维护费用。

五、权利与义务

1.甲方有权监督乙方按照约定使用租赁土地，确保乙方合法合规经营。

2.甲方应保证租赁土地的使用权归属乙方，不得干涉乙方的正常经营活动。

3.乙方有权按照约定使用租赁土地，并享受国家相关政策支持。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁土地使用权证明

2.乙方经营范围批准文件

3.租金支付凭证

4.租赁土地现状评估报告

5.租赁土地规划许可

6.合同解除或终止协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方未按照约定使用租赁土地

3.甲方未保证租赁土地的使用权归属乙方

4.甲方干涉乙方的正常经营活动

5.乙方从事违法活动

6.双方未能通过协商解决争议

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁土地使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：发送书面催款通知，协商解决，如协商不成可依法解除合同并追究违约责任。

2.问题：乙方改变土地用途

解决办法：立即制止，要求乙方恢复原状，违约金或解除合同。

3.问题：甲方未保证土地使用权归属乙方

解决办法：依法要求甲方承担违约责任，或解除合同。

4.问题：乙方从事违法活动

解决办法：立即制止，报告相关部门，解除合同。

5.问题：双方发生争议

解决办法：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.博物馆建设及运营

2.文化遗址保护及展示

3.艺术品收藏及展览

4.教育科研活动

5.公共服务设施建设

6.旅游观光活动

7.相关配套商业服务