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官方推荐的租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
法定代表人:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):
法定代表人:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,甲方愿意将其拥有的房屋租赁给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋坐落于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2房屋权属证明文件编号为:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态,如有损坏,甲方应及时维修。
5.3甲方应配合乙方办理租赁登记等相关手续。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,并妥善保管,如有损坏,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。
6.4乙方应遵守物业管理规定,不得违反法律法规及社会公德。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。
7.2甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的,应当签订书面协议。
7.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此遭受的损失。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务,如有纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
附件:房屋照片、附属设施清单等。
一、附件列表:
1.房屋照片
2.附属设施清单
3.甲方权属证明文件
4.租赁登记相关手续文件
5.物业管理规定
二、违约行为及认定:
1.甲方未能保证出租房屋符合国家规定或未能确保房屋及附属设施正常使用。
2.甲方未配合乙方办理租赁登记等相关手续。
3.乙方未按照约定支付租金及押金。
4.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏。
5.乙方擅自改变房屋结构,转租、转让或抵押本合同项下的房屋。
6.乙方违反法律法规及社会公德。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到房屋设施损坏问题,应及时联系甲方,甲方应在约定时间内进行维修。
2.若乙方支付租金出现逾期,应与乙方协商解决,协商不成的可按合同约定收取滞纳金。
3.如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并根据合同约定支付损失赔偿。
4.若双方发生纠纷,应尝试友好协商解决,协商不成时可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。
2.房屋租赁中介公司作为甲方出租房屋给乙方。
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