单位集资房销售协议格式.docx

单位集资房销售协议格式

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有出售房屋的权利，并且愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买该房屋，并且有能力购买该房屋。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

第二条房屋销售价格及支付方式

2.1房屋的销售价格为：__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款：__________元（大写：__________元整）。

2.3剩余房款：__________元（大写：__________元整），乙方应按下列第____种方式向甲方支付：

（1）按揭贷款方式：乙方应按银行要求的条件和程序申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（2）分期付款方式：乙方应按本合同约定的付款时间分期向甲方支付剩余房款。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付的条件：

（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋实际交付给乙方使用。

（2）甲方应保证房屋及配套设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，能够正常使用。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准，并按照购房合同约定承担房屋质量保修责任。

4.2房屋保修期限为：____年，自房屋交付之日起计算。

第五条税费

5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

5.2双方应配合对方办理税费缴纳手续，并按约定时间支付相关税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权按下列第____种方式要求甲方承担违约责任：

（1）延迟交付违约金：甲方应按购房款的____%向乙方支付违约金。

（2）解除合同：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并按购房款的____%向乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量保修书

5.购房款支付凭证

6.房屋交付确认书

7.税费缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按约定质量保证房屋，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

4.乙方未按约定履行合同义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部价款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，或解除合同并要求退还已支付的购房款。

2.问题：甲方未按约定质量保证房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担房屋质量保修责任。

3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就某一具体房屋达成购买协议。

2.甲方为房地产开发企业，乙方为购房者，双方就购买新建住宅小区的房屋达成协议。

3.甲方为二手房出售者，乙方为购房者，双方就购买二手住宅达成协议。

4.甲方为房屋代购机构，乙方为购房者，双方就代购房屋达成协议。