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官方推荐房产交易合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产描述

1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。

1.3该房产的现状为__________（清水/简装/精装/豪华装等），家具、家电等附属设施及物品的清单和归属见附件。

二、交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应在签署本合同之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（定金支付后不计入购房款）。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为__________（现金/转账/支票等）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起__________日内，将该房产的所有权转移给乙方，并配合乙方完成过户手续。

3.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.3乙方应自过户完成后__________日内，接收该房产，并承担后续的物业管理、维修、保养等费用。

四、违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.身份证复印件

3.婚姻状况证明复印件

4.户口本复印件

5.购房款支付凭证复印件

6.家具、家电清单及归属确认书

7.房屋现状照片

8.其他与房产相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，或未配合乙方完成过户手续。

2.甲方未保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定接收房产。

6.其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房产，包括建筑物和土地使用权。

2.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房产的全部费用。

4.定金：指乙方支付给甲方的，作为购买房产诚意金的费用。

5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间过户或交付房产：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方房产存在法律纠纷或债权债务问题：乙方可以要求甲方承担赔偿责任，并有权解除合同。

3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未按约定接收房产：甲方可以要求乙方支付延迟接收房产的费用，并有权解除合同。

5.其他问题：双方可以协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.个人与企业之间的房产买卖。

4.房产中介机构参与的房产买卖。

5.其他符合法律法规的房产买卖交易。