敬老院出租合同样本.docx

敬老院出租合同样本

一、附件列表：

1.敬老院房产所有权证

2.敬老院房产平面图

3.租赁合同解除协议

4.租金支付证明

5.押金收据

6.房产维修记录

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产：甲方未能按照合同约定提供敬老院房产，或提供的房产与合同描述不符。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金。

3.乙方擅自改变房产结构和用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变敬老院房产的结构或用途。

4.乙方转租行为：乙方未经甲方同意，将敬老院房产转租给第三方。

5.提前解除合同：任何一方未经对方同意，提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有敬老院房产并将其出租给他人的甲方。

2.承租方：指租赁甲方敬老院房产的乙方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用敬老院房产的时间范围。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁期间履行合同义务而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产描述不符：解决办法：双方协商调整租金或解除合同。

2.租金支付延迟：解决办法：甲方按逾期天数收取滞纳金，乙方及时支付租金。

3.房产维修责任争议：解决办法：双方共同确定维修责任方，并承担相应维修费用。

4.提前解除合同：解决办法：按照合同约定承担相应的违约责任，并办理合同解除手续。

5.转租行为：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.敬老院运营方出租房产给其他机构或个人。

2.敬老院房产出租给养老机构开展养老服务。

3.敬老院房产出租给社区开展社区活动。

4.敬老院房产出租给企业举办培训班等活动。

5.敬老院房产出租给个人家庭作为居住使用。

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条敬老院基本情况

1.1敬老院的地址：__________

1.2敬老院的占地面积：__________平方米

1.3敬老院的建筑总面积：__________平方米

1.4敬老院的床位数：__________张

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。

第四条敬老院的用途

4.1乙方租赁敬老院后，应按约定用途使用，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得将敬老院转租给第三方，如违反此条款，甲方有权解除本合同。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证敬老院在租赁期间符合国家和地方的相关规定，确保乙方正常使用。

5.2甲方应负责敬老院的维修、保养工作，确保敬老院的设施设备正常运行。

5.3甲方应承担敬老院租赁期间的相关税费。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用敬老院，不得擅自改变用途。

6.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付违约金。

6.3乙方应负责敬老院内部设施的维护和保养，确保敬老院的安全和环境卫生。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：敬老院现状照片及设施设备清单

一、附件列表：

1.敬老院现状照片

2.敬老院设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使