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链家版租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________（省/市/区）____________（街道/小区/大厦）____________（门牌号），房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。

1.2房屋共有____________间卧室，____________间卫生间，____________间客厅，____________间厨房，以及其他____________（如有）附属设施。

1.3房屋的租赁面积为____________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对房屋拥有合法所有权，并保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应确保房屋在租赁期间符合租赁用途，保证房屋及附属设施的安全性能。

5.3甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）正常磨损、老化、损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.4乙方在租赁期间应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。

7.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同时，应认真阅读本合同，对合同条款有疑问的，应及时提出，经解释或补充后方可签订。

8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同附件

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋交接单

6.维修费用清单

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未按照约定时间、数额支付租金。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.乙方未按照约定时间支付租金或滞纳金。

5.双方未按照约定时间履行合同解除或变更手续。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的人。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间。

4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的货币。

5.押金：指承租人为保证履行合同而向出租人支付的货币。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：查看合同中维修条款，约定维