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商业地产企业会计工作存在的问题及对策研究

引言

为迎合市场的需求与人们的需求，商业地产企业的发展速度与规模均有所增加。而该企业受自身特点的影响，在使用资金时所涉及的数量较为庞大，加以工期较长，使得会计工作的开展面临较大难度。故而，该企业应加大在会计工作中的投入，提升该部门与其他部门之前的合作程度，保证会计数据的真实性与报表的完整性，促进会计管理制度的完善性建设，有效反映企业当前的经营运行情况，及时发现企业的发展问题，并制定相应的措施予以解决，实现对会计风险的规避，为会计管理体系的健全性建设提供支持，为企业的未来发展提供数据支持。

一、商业地产企业开展会计管理工作的价值与意义

(一)商业地产企业在发展过程中所具备的特点

商业地产企业在进行市场竞争时，应保证自身在国家相应法律法规范围内，促进企业的合法性与合规性建设。而该企业的发展也与我国国民经济具有一定联系，且其兼具全面性特征，其所涉及的工程规模较为庞大，工程建设完成所需时间较长，使得其所需支出的费用额度较高，推动我国第三企业的发展，有利于我国劳动力剩余问题的缓解。该企业在经营管理过程中应有效结合市场经济的发展特点，对财务管理工作予以高度重视，使得资金的使用情况呈现合理性特征。同时，该企业也具备一定的适应性特点，其在对工程项目进行建设时，不仅应考虑工程的选址与征地问题，而且会考量项目的建设与审批等程序，若某一环节出现问题，会对其他环节造成不良影响。故而该企业应提升自身与大环境发展的适应程度，为其管理水平的提升做好铺垫。

(二)商业地产企业开展管理管理工作的重要意义

商业地产企业开展会计管理工作是其顺应时代发展下的选择。该企业在经营管理过程中的重点与其他企业有所不同，使得会计工作的重点也有所不同，其开在开展会计工作时，应将工作重点放置于思想意识提升层面上，对销售业务所涉及的数据加以整理与分析，为企业成本控制工作与销售规划提供数据支持，粗剪企业销售效益的提升。

一般而言，商业地产企业对建筑工程项目的重视程度较高，使得其在开展会计管理工作时所涉及的内容较为繁杂，需要各部门有效配合会计部门，使得会计工作的优势得以充分发挥，为企业管理层决策的制定奠定基础，使其充分了解企业资金的具体使用情况，保证会计信息的真实性，为企业内部控制制度的完善性建设提供助力，增强企业对风险的敏感程度，保障企业对风险的有效规避，减少资源的浪费量，推动全面预算管理工作的开展，助推企业发展安全性的提高。

二、商业地产企业在开展会计工作时的不足之处

(一)对会计工作的重视程度偏低，风险意识较为缺乏

部分商业地产企业的管理人员未根据时代的发展对管理模式进行创新，仅是依靠自身的工作经验开展工作，使得管理工作创新性不足，其建立的管理制度与经营机制无法跟上时代的发展，不利于企业的长远发展。同时，部分管理人员在开展工作时以自身的主观意识为主，未对员工的诉求与期望加以了解，对会计工作的重视程度不高，未充分意识到企业经营决策的制定与财务数据信息具有密切联系，在报表数据中投注的精力十分有限，使得报表数据的真实性难以得到保障，导致会计管理出现一定的失控现象。此外，部分管理人员的风险意识不高，在对会计工作进行管理时，未结合企业的实际发展情况，可能使得企业经济出现损失，对企业融资造成不良影响。

(二)具备的会计基础较为薄弱，报表数据存在一定不足

部分商业地产企业受自身发展特点的制约，建立的内部控制管理制度完善性不足。加之其内部管理工作中所涉及的部门较多，工程规模较为庞大，使得企业内部控制管理工作陷入一定的困境，对会计工作的开展造成一定影响。部分管理人员认为报表是体现现金流动的重要载体，但却忽视报表数据的真实性，使得该数据无法为管理人员正确决策的制定提供支持。此外，部分会计人员未充分了解企业的实际发展情况，就对账目进行记录，该行为与制度不符，使得财务报告的内容真实性难以得到保障，甚至可能出现财务信息造假的问题，导致企业经济出现较大的损失。

(三)对会计工作的监管力度不足，权威性较低

会计工作监管机制的健全性建设可为商业地产企业的发展提供支持，有利于对资金安全性的维护，使得监管人员可及时发展会计工作中存在的问题，并制定相应的措施对其进行处理，降低企业经营危机发生的概率。而部分商业地产企业的监管机制完善性不足，建立的组织机构完备性不足，使得监管工作的开展受到管理人员的制约，使得监管的力度大大降低，不利于对会计工作问题的及时察觉，导致监管工作逐渐趋于表面化，其效用得不到有效发挥。此外，网络信息技术的诞生为监管工作的开展提供更多途径，但监管部门的独立性不高，其掌握的权利较为有限，其权威性有所降低，企业员工对监管部门的信任度逐渐下降。同时，部分企业在开展监管工作时往往是在事情发生后，未构建相应的预防机制，未对会计信息的原始数据进行核实，及时进行财务中的核