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房地产项目开发论文设计质量管理论文

【摘要】提升楼盘品质和美誉度最直接，是最有效的手段。项目

做到与建筑风格完全匹配的景观风格一同打造，实现项目建筑和景观

的共生，融合。

引言：纵观过去十年，房地产行业的发展经历了从最初的粗放快

速发展期，逐渐向理性平稳期过渡，加上相关政策调控的影响，出现

了阶段性和地域性的减缓甚至停滞。而在这种局面下，房产企业间的

竞争更加激烈，势必对企业自身的管理和开发水平要求更高，只有提

供一个好的产品，市场才会买单。正确的设计市场定位、优秀产品质

量保证、成本控制及时间进度等等影响到房产企业利润的众多因素，

一个都不能少，而这些都得依赖于项目开发中合理有效的设计管理来

把控和实现。

1、房地产项目开发设计管理的影响

房地产开发的设计管理，作为建设的纲领，贯穿于整个房地产开

发过程的始终。包括前期对于意向地块的规划研究分析和项目策划，

设计过程的管理，施工的技术配合及效果控制等等。

设计对项目的影响和作用主要体现在对建设项目质量、项目投资

和项目进度三个方面的影响。对建设项目质量的影响，不单指建筑本

身结构安全质量，还指项目的使用质量和运营质量。一般研究认为，

设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于

1%