建筑承建合同模板农业楼.docx

建筑承建合同模板农业楼

合同编号：__________

建筑承建合同模板农业楼

甲方（发包方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承包方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为农业楼的业主，拥有该楼的所有权和使用权益，并拟对该楼进行建设、翻新或者扩建；乙方为具备相应资质和能力的建筑企业，愿意承担该楼的建设、翻新或者扩建工程。甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：_____________________

1.2工程地点：_____________________

1.3工程性质：新建/翻新/扩建

1.4工程规模：_____________________

1.5工程预算：人民币（大写）：_____________________元整（小写）：_____________________元

第二条工程内容

2.1工程内容包括但不限于：土建工程、装修工程、安装工程、园林绿化工程、水电安装工程等。

2.2具体工程量及要求详见附件一《工程量清单》。

第三条工程进度

3.1工程计划开工日期：____年____月____日。

3.2工程计划竣工日期：____年____月____日。

3.3工程进度计划及关键节点详见附件二《工程进度计划》。

第四条工程质量

4.1工程质量标准应符合国家、行业及地方的相关法律、法规、规范和标准。

4.2工程质量保证期为：自工程竣工验收合格之日起算，期限为____年。

4.3乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。

第五条工程款支付

5.1工程款支付分为四个阶段，具体支付比例和金额详见附件三《工程款支付计划》。

5.2甲方支付工程款时，应出具正规发票。

5.3乙方开具发票后，甲方应在收到发票后____个工作日内支付工程款。

第六条工程变更

6.1工程变更应由甲方提出，并书面通知乙方。

6.2工程变更导致的工程量和费用的增减，双方应协商确定。

6.3工程变更应按照本合同约定的工程款支付方式进行支付。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间支付工程款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

7.2乙方未按约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的____%。

7.3乙方施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、维修，并承担相应费用。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律、法规，共同维护双方的合法权益。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

签订日期：_____________________

附件一：《工程量清单》

附件二：《工程进度计划》

附件三：《工程款支付计划》

一、附件列表：

1.附件一：《工程量清单》

2.附件二：《工程进度计划》

3.附件三：《工程款支付计划》

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。

3.乙方施工质量不符合约定，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑承建合同：是指甲方委托乙方进行建筑工程建设、翻新或扩建，乙方接受委托并按照约定完成工程，甲方支付工程款的合同。

2.工程量清单：是指明细列出工程所需各项材料、人工、机械等资源用量和费用的清单。

3.工程进度计划：是指对工程建设过程中各阶段工作的时间安排和进度控制的计划。

4.工程款支付计划：是指按照工程进度和完成情况，约定甲方支付工程款的计划。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方拖延支付工程款。

解决办法：提醒甲方按照合同约定的时间支付工程款，协商解决，如有必要，依法向法院提起诉讼。

2.问题：乙方延期完成工程。

解决办法：与乙方协商，根据违约金计算方式向甲方支付违约金，并协商具体的工程进度和完成时间。

3.问题：乙方施工质量不符合约定。

解决办法：要求乙方返工、维修，并承担相应费用，如有必要，依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方为农业楼的业主，乙方为具备相应资质和能力的建筑企业的情况。

2.适用于新建、翻新或扩建农业楼的工程。

3.适用于明确双方在建筑承建过程中的权利和义务。

4.适用于规范工程进度、工程质量、工程款支付等方面的约定。