建筑承建合同模板办公区.docx

建筑承建合同模板办公区

合同编号：__________

鉴于委托方拥有办公区建筑项目的所有权和决策权，并需要承包方提供相应的建筑承建服务，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概况

1.1本项目的名称为：办公区建筑项目。

1.2本项目的地点为：（详细地址）。

1.3本项目的规模为：（建筑面积等）。

1.4本项目的施工内容为：（详细描述施工内容）。

第二条合同价格

2.1承包方应按照本合同约定的施工内容和标准，完成本项目。

2.2本项目的合同总价为人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。

2.3合同价款支付方式如下：

（详细描述支付方式）。

第三条施工期限

3.1承包方应在本合同约定的施工期限内完成本项目的施工。

3.2施工期限自本合同签订之日起至：（竣工日期）。

第四条施工标准和要求

4.1承包方应按照我国相关法律法规、国家标准、行业标准和设计文件的要求，完成本项目的施工。

4.2承包方应保证施工质量，确保本项目达到设计要求和质量标准。

4.3承包方应按照约定的工期完成施工，不得延误。

第五条承包方的义务

5.1承包方应按照本合同的约定，完成本项目的施工。

5.2承包方应保证施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。

5.3承包方应按照约定的时间、质量和标准完成施工，不得擅自变更设计。

5.4承包方应承担因施工原因导致的一切损失和费用。

第六条委托方的义务

6.1委托方应按照本合同的约定，支付合同价款。

6.2委托方应协助承包方办理施工现场的相关手续。

6.3委托方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施。

6.4委托方应按照约定的时间提供施工图纸和施工资料。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2承包方未按照约定的时间和质量完成施工的，应支付违约金，违约金为本合同价款的（百分比）。

7.3委托方未按照约定的时间支付合同价款的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同价款的（百分比）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸和施工资料

2.施工现场的相关手续文件

3.合同价款的支付凭证

4.施工进度报告

5.质量检测报告

6.安全事故应急预案

7.施工人员名单和资质证书

8.材料供应合同和发票

9.施工设备租赁合同和发票

10.其他与本项目相关的协议和文件。

二、违约行为及认定：

1.承包方未按照约定的时间和质量完成施工，认定为违约行为。

2.委托方未按照约定的时间支付合同价款，认定为违约行为。

3.承包方擅自变更设计，未经委托方同意，认定为违约行为。

4.承包方施工过程中发生安全事故，未能及时报告和采取措施，认定为违约行为。

5.委托方未能提供施工所需的水、电、通信等基础设施，认定为违约行为。

6.双方未按照约定的时间、质量和标准履行合同，导致项目无法按时完成，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑承建合同：指委托方和承包方之间的合同，约定承包方按照委托方的要求进行建筑施工的行为。

2.施工期限：指承包方完成本项目施工的时间期限。

3.合同价款：指委托方按照本合同约定支付给承包方的施工费用。

4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的一种经济补偿。

5.滞纳金：指未按照约定时间支付合同价款的一方应支付给对方的一种经济补偿。

6.安全事故：指在施工过程中发生的人员伤亡或者财产损失的事件。

7.设计变更：指在施工过程中，由于委托方或者承包方的要求，对原设计进行修改的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：解决办法为双方协商调整施工计划，并根据实际情况追究违约责任。

2.质量问题：解决办法为委托方及时提出质量问题，承包方按照要求进行整改或者重新施工。

3.安全事故发生：解决办法为立即启动应急预案，及时报告并采取措施，防止事故扩大，并追究责任。

4.设计变更：解决办法为双方协商确定变更内容，并签订设计变更协议。

5.合同价款支付问题：解决办法为双方按照约定及时支付合同价款，避免逾期支付。

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