建筑承建合同模板办公楼.docx

建筑承建合同模板办公楼

合同编号：__________

建筑承建合同模板办公楼

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

一、工程概况

1.1工程名称：__________办公楼建设项目

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程质量标准：__________

1.6工程总价：__________

二、甲方的权利和义务

2.1甲方应向乙方提供工程项目的详细设计图纸、施工方案及相关技术资料。

2.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。

2.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关审批手续。

2.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得擅自变更工程内容、规模、质量标准等。

2.5甲方应承担因自身原因导致工程延期、停工、质量问题等的责任。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程。

3.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案和有关技术规范进行施工，确保工程质量。

3.3乙方应承担因自身原因导致工程延期、停工、质量问题等的责任。

3.4乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工人员的人身安全。

3.5乙方应承担工程期间的环境保护责任，严格按照国家环保法规进行施工。

四、合同价格及支付方式

4.1双方同意，本工程总价定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%。

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后七个工作日内支付。

五、工程进度及验收

5.1乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

5.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收标准按照合同约定的质量标准执行。

5.3初步验收在工程进度达到70%时进行，由甲方、乙方及相关单位共同参与。

5.4最终验收在工程竣工后进行，由甲方、乙方及相关单位共同参与。

5.5工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内整改达到验收标准。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方如未能按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×日违约金率。日违约金率定为__________%。

6.3甲方如未能按照约定的时间支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金率。日违约金率定为__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案及相关技术资料

3.工程款项支付凭证

4.工程验收报告

5.补充协议

6.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定违约。

2.乙方未按约定时间完成工程，认定违约。

3.甲方擅自变更工程内容、规模、质量标准等，认定违约。

4.乙方施工质量不符合约定标准，认定违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》相关规定。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》相关规定。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.质量保证金：指为确保工程质量，乙方预留的一定比例的款项。

5.工期：指双方约定的完成工程的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：按约定向乙方支付违约金，并根据实际情况调整工期。

2.工程质量问题：

解决办法：要求乙方按照约定标准整改，必要时聘请第三方检测机构进行检测。

3.支付纠纷：

解决办法：查看支付凭证，核实款项金额及支付时间，协商解决纠纷。

4.变更工程内容：

解决办法：双方签订补充协议，明确变更内容、规