房产买卖居间合同文本.docx

房产买卖居间合同文本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

有效联系方式：________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

有效联系方式：________________

丙方（居间人）：

住所地：____________________

有效联系方式：________________

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为居住，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响本次交易的情形。

第二条房屋交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方出卖的该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给甲方。

2.3乙方支付的购房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费、房屋维修基金等。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.2若甲方未按本合同约定将该房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.3若乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

丙方（居间人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方（出卖人）的房屋所有权证

2.甲方（出卖人）的身份证明文件

3.乙方（买受人）的身份证明文件

4.丙方（居间人）的经营许可证

5.该房屋的规划用途证明文件

6.该房屋的土地使用权证

7.房屋买卖合同相关税费的计算公式及收费标准

8.房屋过户所需的相关表格和申请文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付购房款，视为乙方违约。

3.丙方未按约定履行居间服务义务，视为丙方违约。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方出卖的房屋的买受人。

3.丙方：指为甲方与乙方介绍订立本合同并协助双方达成交易的居间人。

4.购房款：指乙方购买甲方出卖的房屋应付给甲方的款项。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方：

解决办法：甲方应按照本合同约定，承担违约责任，支付违约金，并尽快办理房屋过户手续。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定，承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。

3.房屋过户过程中遇到问题：

解决办法：甲方、乙方应积极协助，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。

4.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：甲方应按照本合同约定，承担违约责任，对房屋进行维修或退还部分购房款。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为房屋的合法所有权人和买受人。

2.丙方为专业的房产居间服务提供商。

3.甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买。

4.需要丙方提供居间服务，协助双方达成交易。

5.适用中华人民共和国法律，争议解决通过友好协商或向人民法院提起诉讼。