房产买卖合同通用样本.docx

房产买卖合同通用样本

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.邮政编码：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.邮政编码：____________________

第一条标的房产

1.1本合同所指的标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。

1.2甲方应当保证其对该房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律上的瑕疵。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方购买标的房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产的交付时间定于____年____月____日，交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

4.2甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日利率（日利率为同期银行贷款利率的____%）。

4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日利率（日利率为同期银行贷款利率的____%）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记证明

5.购房款支付凭证

6.定金收据

7.房产过户手续办理相关文件

8.双方身份证明文件

9.其他与房产买卖相关的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房产，认定违约。

2.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等权属证书，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。

4.乙方未按约定接受标的房产的交付，认定违约。

5.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

6.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产，双方达成协议的法律文件。

2.标的房产：指本合同约定的甲方出售的房产。

3.购房款：指乙方购买标的房产所需支付的款项。

4.定金：指乙方在签订本合同之日起支付给甲方的款项，作为购买标的房产的保证。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。

6.逾期交付：指甲方未按约定时间交付标的房产的行为。

7.逾期付款：指乙方未按约定时间支付购房款的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付标的房产：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等权属证书：乙方有权