房产买卖居间.docx

房产买卖居间

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

丙方（居间方）：

丙方地址：

丙方联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于__________（房产地址），房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方对该房产拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。

1.3乙方购买/出售该房产，并同意按照本合同约定的价格和条件完成交易。

第二条交易价格

2.1甲方出售/购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方购买/出售该房产，并同意按照本合同约定的价格和条件完成交易。

第三条支付方式

3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后____个工作日内，一次性支付给甲方。

3.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.4剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方应在与乙方办理房产过户手续完成后____个工作日内，一次性支付给乙方。

第四条房产过户

4.1甲方应在本合同签订后，配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能尽快取得房产所有权。

4.2乙方应按本合同约定支付房款，配合甲方办理房产过户手续，确保甲方能尽快收到房款。

4.3丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保本交易的顺利完成。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产买卖合同原件及复印件

4.购房定金支付凭证

5.房产过户相关税费支付凭证

6.房产过户申请表

7.房产过户申请书

8.房产过户合同

9.房产过户证明

10.其他与房产过户相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房款，或乙方未按照合同约定时间、金额支付购房款，视为违约。

2.甲方未按照合同约定配合乙方办理房产过户手续，或乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，视为违约。

3.甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法取得房产所有权，视为违约。

4.乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方无法收到房款，视为违约。

5.丙方未按照合同约定协助甲乙双方办理房产过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.丙方：指提供房产买卖居间服务的第三方。

4.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对该房产拥有完全的产权。

5.土地使用权证：指土地使用权证明，证明甲方对该房产所在土地的使用权。

6.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的购房定金，用于保证交易的履行。

7.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。

8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定时间、金额支付房款。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.问题：乙方未按照合同约定时间、金额支付购房款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

3.问题：甲方未按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手