房产买卖合同高尔夫庄园.docx

房产买卖合同高尔夫庄园

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

法定代表人：______________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

法定代表人：______________

鉴于甲方是房产的所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2甲方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）本合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金；

（2）乙方应于本合同签订后一个月内，支付剩余购房款；

（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后________个月内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，承担相关费用。

3.3房产过户完成后，乙方应按约定向甲方支付购房款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

4.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明及复印件

3.乙方身份证明及复印件

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续相关文件

6.逾期交付违约金计算公式

7.逾期付款违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产，视为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.甲方提供的房产实际面积与合同约定面积不符，甲方需承担违约责任。

4.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，甲方需承担违约责任。

5.甲方未保证房产权属清晰，导致房产过户过程中产生法律纠纷，甲方需承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买甲方的房产的当事人，本合同中的买方。

3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。

4.定金：指乙方在本合同签订后五个工作日内支付给甲方的款项。

5.逾期交付违约金：指甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产，乙方要求甲方支付的违约金。

6.逾期付款违约金：指乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方要求乙方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本合同。

2.乙方未按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。

3.房产过户过程中产生法律纠纷：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.房产实际面积与合同约定面积不符：

解决办法：甲方应按照实际面积与约定面积的差额部分，向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方的房产。

3.双方达成一致，签订本合同，并按照约定履行合同义务。

4.房产过户至乙方名下，本合同终止。