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合肥市二手房交易规范性合同3篇

篇1

合肥市二手房交易规范性合同

为了规范合肥市二手房交易市场，保护买卖双方的合法权益，合肥市制定了《合肥市二手房交易规范性合同》，该合同是二手房交易过程中必不可少的法律文件，对于保障二手房交易的合法性和规范性起到了至关重要的作用。

一、合同主体

《合肥市二手房交易规范性合同》的主体包括卖方和买方。卖方必须是二手房的合法所有者，并能够出具相关证明文件，如房产证、购房合同等。买方必须是具备购房资格的个人或单位，并能够提供购房资金。在合同中，还必须注明交易的房屋地址、面积、售价等基本信息。

二、合同内容

1.交易双方基本信息：包括卖方和买方的姓名、身份证号、联系方式等个人信息。

2.房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面积、实际用途、权属证件等。

3.房屋交易价格：明确约定二手房的售价，具体说明付款方式和付款期限。

4.过户手续：约定过户程序和时间，明确过户所需的材料和手续。

5.交付及验收：规定房屋的交付时间和验收标准，如装修情况、设施设备完好情况等。

6.因私房地买卖或赠与问题：除公租房外，其他私房地购买和接受赠与的，非经合同形式未能签订或签约但不公证，不办理产权转移手续、不确认收据、不审准不办理转让继承。

7.违约责任：明确违约方的违约责任和赔偿标准，保障交易双方的合法权益。

8.其他约定：根据具体情况，可在合同中添加其他必要的约定，例如装修责任、维修问题、税费分摊等。

三、合同签订

《合肥市二手房交易规范性合同》应当由卖方和买方双方签订，并由双方在合同上签字盖章确认。签订合同前，必须保证合同内容真实有效，确保合同的完整性和合法性。双方签订合同后，应及时进行过户手续，确保交易的顺利进行。

四、合同履行

双方签订合同后，应按照合同约定履行各自的义务，包括支付房款、办理过户手续、交付房屋等。如果在履行过程中出现问题，应及时协商解决，避免引发纠纷。如双方无法达成一致意见，可依法向房产部门或法院申请解决。

五、合同变更或解除

如果在合同履行过程中出现特殊情况，需要对合同内容进行修改或解除，双方必须经过协商并书面确认。在签订合同前，双方也可协商修改部分内容，但必须保证合同的合法性和有效性。

在合肥市的二手房交易中，签订《合肥市二手房交易规范性合同》是非常重要的，它有助于规范市场秩序，保护买卖双方的合法权益，避免因交易纠纷导致的损失。同时，买方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保自身利益不受损害，建立一个诚信、规范的二手房交易市场。

篇2

合肥市二手房交易规范性合同

为了规范合肥市二手房交易，保障买卖双方的合法权益，合肥市二手房交易规范性合同应当具备哪些内容呢？本文将对此进行详细探讨。

一、合同主体

1.买方：买方必须提供真实有效的身份证明和联系方式，确保合同的有效性。

2.卖方：卖方必须提供二手房的产权证明、房屋权属证明和房屋查封、抵押等情况的证明，确保所出售的二手房属于合法所有权。

3.中介：如有中介参与交易，需提供经营资质并签署委托协议，确保中介行为合法。

4.其他主体：如有共有权人等其他主体参与交易，需提供相关证明文件，确保交易的真实性。

二、交易内容

1.房屋基本信息：包括房屋面积、房屋结构、所在楼层等基本信息。

2.房屋权属：确认房屋的所有权归属情况，并提供产权证明。

3.房屋交易价格：约定买卖双方的交易价格，并明确首付款、贷款金额等支付方式。

4.过户时间：约定二手房的过户时间和地点。

5.装修情况：确定房屋的装修情况，避免因此产生纠纷。

6.其他约定：如有其他特殊约定，需在合同中明确。

三、交易流程

1.甲乙双方协商一致确定房屋交易价格及支付方式。

2.签订购房合同并支付定金，确定房屋的过户日期。

3.乙方办理房屋过户手续，完成交易。

四、违约责任

1.如果乙方违约，应向乙方支付违约金。

2.如果甲方违约，应向乙方支付违约金并承担相关法律责任。

3.如因不可抗力原因导致交易未能完成，双方免予违约。

五、其他条款

1.合同效力：合同自双方签字盖章后生效。

2.解决纠纷：如有纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解或提起诉讼。

3.其他条款：根据具体情况，可在合同中增加其他约定。

在合肥市二手房交易中，签订规范性合同对于保障双方的权益至关重要。希望买卖双方在签订合同时认真核实信息，并确保合同的真实有效，以免发生纠纷。同时，中介机构也应加强自身管理，提高服务质量，确保合法合规运