房地产营销合作合同.docx

房地产营销合作合同

合同编号：__________

鉴于乙方为专业的房地产营销公司，具备丰富的房地产营销经验和资源，有能力为本项目提供专业的营销服务；

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方为本项目提供房地产营销服务事宜，达成如下协议：

一、合作范围

1.1本项目包括但不限于：__________（业态描述，如住宅、商业、办公等）；

1.2乙方为本项目提供的营销服务包括但不限于：市场调研、营销策划、广告推广、销售执行、客户服务等；

1.3乙方应按照甲方的要求，对本项目的营销策略和销售工作进行全面的指导和监督。

二、合作期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算；

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约__________年。

三、营销费用

3.1乙方为本项目提供营销服务，应向甲方收取营销服务费用，具体金额和支付方式如下：

（1）__________元人民币作为基本营销服务费用；

（2）根据项目销售业绩，提取__________%的销售提成作为营销服务费用；

（3）甲方应按照乙方提供的收费标准，支付乙方所需支付的费用，包括但不限于广告费、推广费、活动费等；

3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，预付乙方营销服务费用总额的__________%，作为乙方开展营销活动的预付款；

3.3乙方应向甲方提供完整的营销费用明细，甲方有权对乙方的营销费用进行审计。

四、营销目标和业绩考核

4.1乙方应确保本项目在合作期限内的销售业绩达到甲方规定的目标，具体业绩目标如下：

（1）本项目总销售面积达到__________平方米；

（2）本项目总销售额达到__________元人民币；

4.2甲方应根据乙方的实际业绩，按照本合同约定的销售提成比例，支付乙方相应的提成费用；

4.3如乙方未能达到约定的销售业绩目标，甲方有权按照本合同约定，扣除乙方相应的营销服务费用。

五、保密条款

5.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；

5.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止；

5.3双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同营销服务费用的__________%；

6.2甲方未按约定时间支付乙方营销服务费用的，应按照迟延支付金额的__________%支付滞纳金；

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.甲方法定代表人身份证明复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.本项目土地使用权证复印件

6.本项目规划许可证复印件

7.本项目建筑工程施工许可证复印件

8.营销服务费用明细表

9.广告费用预算表

10.活动费用预算表

11.销售提成计算公式

12.营销费用支付凭证

13.营销业绩报告

14.保密协议

15.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方营销服务费用的，认定为违约行为。

2.乙方未按约定完成销售业绩目标的，认定为违约行为。

3.乙方未按约定提供营销服务或服务质量不符合约定的，认定为违约行为。

4.甲方未按约定提供必要的合作条件或支持，导致乙方无法正常开展营销活动的，认定为违约行为。

5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有独立法人资格的房地产开发商。

2.乙方：指具有独立法人资格的房地产营销公司。

3.营销服务费用：指乙方为本项目提供营销服务所需的费用，包括基本服务费用和按销售业绩提取的提成费用。

4.销售提成：指根据项目销售业绩，从甲方支付给乙方的营销服务费用中提取的一部分作为乙方的奖励。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。

6.滞纳金：指甲方未按约定时间支付乙方营销服务费用时，应支付的迟延支付金额的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：