物业公司工程维修部电梯技工.docx

物业公司工程维修部电梯技工

1、电梯技工的工作内容包括什么？

答：（1）负责电梯运行情况巡查和故障报告；

（2）负责电梯困人后的救援工作；

（3）负责电梯发生异常情况的紧急处理；

（4）监督和检查电梯维保单位对电梯的日常维修保养；

（5）监督和检查电梯维保单位的紧急维修工作；

（6）对电梯维保单位进行评估和考核；

（7）做好工作交接，参加班前班后会。

2、电梯运行情况巡查的重点是哪些？

答：（1）机房：曳引电机、减速箱、钢丝绳（含绳头）、制动器、限速器、盘车手轮、开闸扳手、室内温度和湿度；

（2）控制柜：继电器、接触器、变频器；

（3）轿厢:照明、风扇、按钮、开关门是否顺畅；

（4）底坑：限速器张紧装置、有无积水或杂物。

3、检查曳引电机的主要内容是什么？

答：（1）有无异常噪音或气味；

（2）是否温度过高(烫手)；

（3）曳引电机轴承是否需要加注润滑油；

（4）螺栓是否松动。

4、检查减速箱的主要内容是什么？

答：（1）是否需要加注润滑油；

（2）油色、油位是否正常；

（3）联轴器是否牢固可靠；

（4）螺栓有无松动。

5、检查变频器的主要内容是什么？

答：（1）冷却风扇是否转动；

（2）冷却风扇叶轮，外壳是否清洁；

（3）变频器表面是否积尘。

6、当电梯困人，轿厢停在距某平层位置约±0.5米范围时，该如何进行救援操作？

答：（1）拉下电梯电源开关、并同时保证轿厢内有照明；

（2）用专用厅门钥匙开启厅门，用人力开启轿厢门；

（3）协助乘客安全离开轿厢；

（4）重新关好厅门。

7、当电梯困人，轿厢停于距某平层位置±0.5米范围以外时，该如何进行救援操作？

答：（1）救援工作需要三人同时进行，一人在被困楼层用对讲机联络、两人在机房操作；

（2）进入机房切断电梯主电源，防止电梯意外启动，但必须保留轿厢照明；

（3）拆除曳引电动机尾轴罩盖，安上旋柄座及旋柄(即盘车手轮)；

（4）操作必须由两人配合进行。一人把旋柄，另一人手持释放杆，轻轻撬开制动器，利用轿厢自重向正方向移动，直至接近厅门为止，确认刹车制动无误，放开盘车手轮；

（5）当轿箱平层后用专用厅门钥匙开启厅门、用人力开启轿厢门、协助乘客安全离开轿厢、重新关好厅门。

8、楼栋跑水时，对电梯如何处置？

答：（1）操作电梯，使电梯轿厢升高，远离跑水层；

（2）关闭电梯总电源，使电梯处于停止状态；

（3）向工程部领导汇报，请求增援，处理跑水问题，迅速阻断漏水源；

（4）检查楼栋跑水对电梯及底坑的影响，正确进行除湿干燥处理后方可恢复电梯正常运行。

9、电梯浸水时，如何处置？

答：（1）当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源；

（2）当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源；

（3）当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关；

（4）发生湿水时，应迅速阻断漏水源；

（5）对湿水电梯应进行除湿处理，如用干净干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用鼓风机)、更换管线等确认湿水已消除，各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后，方可投入正式运行。

10、如何做好电梯厅门钥匙的管理？

答：（1）必须由电梯维修保养专业人员使用，其它人禁止使用；

（2）当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯是否停在本层，以防踏空；

（3）上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认后方可上轿顶。

（4）紧急救援时必须先切断电梯控制电源，确认好轿厢位置后再使用厅门钥匙进行救援作业。

11、如何做好电梯机房管理？

答：（1）非电梯技术人员不准进入机房，若需进入，须经运行主管同意，填写《设备机房外来人员入室登记表》，在电梯技术人员的陪同下方可进入机房;

（2）机房内严禁存放易燃、易爆或危险物品，禁止吸烟，机房内应配置消防器材;

（3）每两周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，油漆完好、整洁光亮;

（4）机房应当通风良好、光线充足、门窗开启灵活;

（5）机房应当做到随时上锁，钥匙由值班人员保管。

12、监督和检查电梯维保单位日常维修保养的主要内容是什么？

答：（1）制定或协助电梯维保单位制定电梯维修保养计划；

（2）电梯技工监督电梯维保单位进行电梯维修保养时，应按电梯维修保养计划进行和严格落实各项电梯保养计划；

（3）抽查电梯维保修效果，并签字确认；

（4）及时向电梯维保单位提出工作中存在问题，并跟进改善情况；

（5）电梯技工监督电梯维保单位将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《设备维修保养记录表》内，并长期保存。

13、电梯机房机械故障及处理措施的主要内容是什么？

答：（1）电机轴承故障：电机运转时发生异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有磨损过大，则需更换