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合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
1.2乙方承租该房屋用于:____________________,乙方应合理使用房屋及其附属设施,并按照甲方的要求合理维护房屋及设施。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及设施不能正常使用的,甲方应承担相应责任。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后,按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。
第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认。
7.2在租赁期内,如甲方需要提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
7.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋及附属设施清单
6.甲方身份证明
7.乙方身份证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定条件。
2.甲方未按约定维修房屋及附属设施,导致房屋及设施不能正常使用。
3.甲方干涉乙方的正常生活和工作。
4.甲方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。
5.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施,导致房屋及设施损坏。
6.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。
7.乙方在租赁期内从事非法活动。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租用出租方房屋的一方。
3.租赁期限:指承租方租用出租方房屋的期限。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。
6.违约金:指一方未履行合同约定时,应向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:房屋及附属设施损坏,责任归属不明确。
解决办法:双方可签订补充协议,明确损坏责任归属及维修责任。
2.问题:甲方提前解除合同,乙方损失较大。
解决办法:甲方应提前一个月通知乙方,并支付违约金。
3.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:乙方应按时支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的滞纳金。
4.问题:乙方在租赁期内从事非法活动。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
五、所有应用场景:
1.个人出租房屋给他人居住。
2.公司出
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