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物业管理综合能力：相关法律规定与应用

1、单选?我国《民法通则》规定，寄存财物被丢失或损毁的诉讼时效期为（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

正确答案：A

2、单选?整个物业管理关系的核心是（）。

A.物（江南博哥）业管理法律责任

B.物业权属

C.物业服务合同

D.物业管理行政法律关系

正确答案：C

3、单选?应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方在合同成立后发生了经营状况严重恶化，转移财产、抽逃资金，以逃避债务等情形时，可以中止履行其债务的权利是（）。

A.同时履行抗辩权

B.先履行抗辩权

C.后履行抗辩权

D.不安抗辩权

正确答案：D

4、单选?没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为，属于债权发生的主要原因中的（）。

A.合同

B.侵权行为

C.不当得利

D.无因管理

正确答案：D

5、多选?除社会政治原则之外，物权法本身所具有的结构原则包括（）。

A.物权绝对性原则

B.物权法定原则

C.物权相对性原则

D.物权优先原则

E.公示原则和公信原则

正确答案：A,B,D,E

6、多选?下列选项中，属于无效民事行为的有（）。

A.无民事行为能力人实施的

B.恶意串通，损害集体或者第三人利益的

C.违反法律或者社会公共利益的

D.以合法形式掩盖非法目的的

E.行为人对行为内容有重大误解的

正确答案：A,B,C,D

7、单选?对于债务人或第三人移转占有而供作担保的动产和权利，当债务人到期不履行债务时，债权人可以就该动产或权利优先受偿的权利是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.扣留权

正确答案：B

8、多选?下列有关留置权产生须具备的积极条件的表述中，正确的是（）。

A.债权人合法占有债务人的动产

B.债权人合法占有债务人的动产和不动产

C.债权的发生与该动产的占有有牵连关系

D.须债权已届清偿期

E.留置债务人的动产不得违背公序良俗

正确答案：A,C,D

9、多选?物业管理法律责任的一般构成在一般情况下物业管理法律责任的归责条件构成要素包括（）。

A.行为违法

B.损害结果

C.因果联系

D.行为人主观过错

E.行为人过失

正确答案：A,B,C,D

10、单选?我国《民法通则》规定，物业服务企业出租房屋遇到承租人拒付租金的，一般的诉讼时效期间为（）。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.4年

正确答案：B

11、单选?《合同法》规定国际货物买卖合同和技术进出口合同适用的诉讼时效为（）。

A.一年

B.两年

C.三年

D.四年

正确答案：D

12、单选?要约可以撤回并可以撤销，撤销要约的通知应当在（）。

A.要约到达受要约人之前到达受要约人

B.与要约同时到达受要约人

C.要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人

D.受要约人发出承诺通知之前到达受要约人

正确答案：D

13、多选?我国《民法通则》中规定的短期诉讼时效为1年的是（）。

A.身体受到伤害要求赔偿的

B.出售不合格商品未声明的

C.延付或者拒付租金的

D.寄存财物被丢失或者损毁的

E.违反国际货物买卖合同的

正确答案：A,B,C,D

14、多选?物业服务合同的特征包括（）。

A.物业服务合同是市场经济发展过程中产生的新型合同

B.物业服务合同是不要式合同

C.物业服务合同实现了所有权与管理权的分离

D.物业服务合同是双务合同

E.物业服务合同是有偿合同

正确答案：A,C,D,E

15、多选?法律关系的客体又称权利客体，是指法律关系主体的权利和义务所指向的对象，它包括（）。

A.物

B.行为

C.人身相联系的非物质财富

D.依法享有权利和承担义务的人

E.依法享有权利和承担义务的组织

正确答案：A,B,C

16、多选?无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力，具体包括（）。

A.违反法律或者社会公共利益的

B.以合法形式掩盖非法目的的

C.无民事行为能力人实施的

D.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的

E.行为人对行为内容有重大误解的

正确答案：A,B,C,D

17、单选?诉讼时效是指权利人经过法定期间不行使自己的权利，依法律规定其胜诉权归于消灭的制度，除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.6个月

正确答案：B

18、单选?根据法律的外部形式和结构等方面的特点，可以把法进行一般分类，按照（），国内法又可以分为根本法和普通法。

A.法所规定的内容和效力的强弱

B.法所调整的是国内关系还是国际关系

C.法的效力范围

D.法的创制方式或表现形式不同

正确答案：A

19、单选?物业产权中的核心权利是（），它是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。

A.物业所有权

B.物业使用权

C.物业抵押权

D.物业的相