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一、电梯维保项目需求书
一、项目：广州医科学附属口腔医院电梯维保服务采购项目
二、服务期限：一年
三、电梯清单：
序层数
使用地点品牌规格型号启用日期设备代码使用编号
号数量
黄沙道MAX-B16003170440103梯粤
171广日2013.12
39号-C01.52010060002A500023352
黄沙道MAX-B16003170440103梯粤
271广日2013.12
39号-C01.52010060001A500023351
黄沙道3130440103梯粤
331通力GPN30K2013.12
59号2009110002A500018411
黄沙道3130440103梯粤
431通力GPN30K2013.12
59号2009110001A500018410
四、维保要求：
1．本项目维保是“全保”形式，即投标人根据电梯安装年份自行评估、对维保内容
自担风险、对电梯故障自付费用、对合同效益自负盈亏。合同期内，电梯的任何故障：
包括设备自然老化损坏、运行故障、查不原因的自身故障、管理缺位人为导致故障、
雷击、水浸等（医院整体淹水、其它法定不可抗力因素除外），以及运行异常问题：包
括异响、轿厢摇晃、关门速度慢等问题，均由中标人负责维修，费用包含在投标总报价
内，采购人对此不再支付任何费用。
2．合同期内保证“电梯清单”所有电梯符合所在地政府有关部门对电梯的有关技
术规定与规范要求，必须保证电梯安全运行。
3．中标人保证并负责所保养的电梯能通过质量技术监督部门及其他有关政府部门
主持的年检验或相应的质量资格审核，政府相关规定的年检费用由采购人支付。
4．中标人负责向保险公司购买包含使用管理责任和维保责任的电梯责任保险，且一
次性事故最高赔偿金额不低于100万元（人民币），费用包含在投标总报价内，采购人
对此不再支付任何费用。
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5．在日常维护保养期届满时，中标人负责的维护的电梯设备须经法定部门进行检
验，并符合电梯使用安全规范，取得检验合格证。
6．★投标人必须承诺：如中标，合同期内，中标人服务人员的人身安全和意外伤害，
和采购人无关。（如有不可克服的维保危险隐患，在维保操作前，应书面向采购人提
并有权拒绝维保。）
7．中标人工作范围：
(1)负责电梯年检全面工作，若由于中标人的原因而造成年检不合格，由中标人负责一
切复检所需费用，直至复检合格为止；中标人并需同时承担因电梯年检不合格而造
成的责任（包括安全使用责任及赔偿责任）。
(2)负责电梯日常巡检工作，按照《广州市区电梯日常运行安全检查记录（垂直电梯）》
填报相应记录。
(3)负责电梯机房、井道底坑、电梯空调等的清洁，根据天气及时调整电梯空调温度和
风量。
(4)负责按照国家相关规定完成半月、季度、半年、年度例行巡检、维修保养以及合同
具体
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