旅游产业园区租赁合同.docx

旅游产业园区租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁范围和租赁物

1.2承租方同意租赁上述租赁物，并按照本合同的约定进行合法经营。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商续签合同。

第三条租金及支付方式

（1）租赁物每月租金为人民币__________元。

（2）租赁物如需安装水电设施、网络等，承租方应承担相关费用。

3.2租金支付方式如下：

（1）承租方应在每月__________日前将上月租金支付至出租方指定的账户。

（2）如有特殊情况需延迟支付，承租方应提前__________天书面通知出租方，并与出租方协商解决。

第四条租赁用途及经营规范

4.1承租方应按照营业执照载明的经营范围在租赁物内进行经营活动，并遵守国家法律法规及园区的相关规定。

4.2承租方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.3承租方在租赁期间应确保园区内的安全、环保、消防等事项，如有违反，应承担相应责任。

第五条维修与保养

5.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应负责修复，并承担修复期间的租金。

5.2承租方应合理使用租赁物，并按照园区的相关规定进行维修与保养。如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复，并承担修复期间的租金。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同变更：合同一方要求变更合同内容，应提前__________个月书面通知另一方，并经双方协商一致。

6.2合同解除：合同一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

6.3合同终止：本合同约定的租赁期满，或双方协商一致终止合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2出租方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。

7.3承租方未按约定用途使用租赁物，或擅自转租、转让的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

第十条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

承租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

签订日期：

一、附件列表：

1.租赁物现状说明书

2.租赁物平面图

3.租赁物设施设备清单

4.租赁物交接确认书

5.营业执照副本

6.经营范围说明书

7.园区相关规定

8.水电设施、网络安装费用明细

9.租赁物维修与保养协议

10.合同变更、解除、终止申请表

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定

2.出租方未按约定提供相关设施设备

3.承租方未按约定用途使用租赁物

4.承租方擅自转租、转让租赁物

5.承租方未按约定支付租金

6.双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物所有权或处分权的一方

2.承租方：租赁租赁物用于经营的一方

3.租赁物：指出租方提供的用于经营的场地及设施设备

4.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用

5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围

6.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方延迟交付租赁物

解决办法：书面通知出租方，要求其在规定时间内交付租赁物，逾期支付违约金。

2.租赁物不符合约定

解决办法：书面通知出租方，要求其在规定时间内修复或更换，逾期支付违约金。

3.承租方未按约定用途使用租赁物

解决