产业园物业管理合同范本正规范本(2024版).docx

产业园物业管理合同范本正规范本(2024版)

合同编号：__________

一、服务内容

1.1乙方负责园区的日常物业管理，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业服务质量监管等工作。

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保园区内各项设施设备正常运行，为园区业主创造一个安全、舒适、便利的生活和工作环境。

1.3乙方应定期对园区进行巡查、检查，对发现的问题及时进行整改，确保园区的物业管理水平。

1.4乙方应建立健全物业管理档案，对园区的物业资料、业主资料、维修记录等进行归档管理。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

2.3在合同有效期内，甲乙双方应遵守国家法律法规及本合同的约定，履行各自的权利和义务。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照约定的服务费用支付乙方，支付方式为每季度支付一次，具体支付时间为合同生效之日后第一个季度。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。

3.4如有特殊情况导致物业管理费用发生变动，甲乙双方应协商一致并书面确认。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。

4.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及因此造成的损失。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：物业管理服务内容、标准及要求

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前对乙方进行全面的考察和评估，包括乙方的专业资质、管理水平、服务质量和信誉等。

1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照约定的服务标准进行改进。

1.3甲方有权在合同期内对物业管理服务费用进行调整，但需提前通知乙方，并协商一致。

1.4甲方应在合同签订后____天内向乙方支付首次物业管理服务费用。

1.5甲方应按照约定提供乙方所需的物业管理资料和相关设施设备，并保证其正常运行和使用。

1.6甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠物业管理服务费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。

2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，对甲方提出的合理建议和意见进行改进。

2.3乙方应严格遵守国家法律法规，不得利用物业管理服务从事违法活动。

2.4乙方应承担因物业管理不善导致的损失和责任，包括但不限于火灾、水患、安全事故等。

2.5乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并有权对甲方进行审计。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定提供中介服务，并保证服务的质量和效率。

3.2第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题。

3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。

3.4第三方中介应承担因中介服务不善导致的损失和责任，包括但不限于合同纠纷、经济损失等。

3.5第三方中介有权要求甲方和乙方支付中介服务费用，并有权进行审计。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容、标准及要求

2.乙方专业资质证明文件

3.乙方物业管理团队人员名单及其资质证明

4.物业管理服务费用明细表

5.物业管理服务业绩证明文件

6.园区物业管理规划方案

7.消防安全管理制度

8.公共设施设备维护保养计划

9.环境卫生清洁及绿化养护方案

10.物业管理合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，视为违约。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，视为违约。

3.乙方未按照约定标准和要求提供服务的，视为违约。

4.甲方未按照约定提供物业管理资料和相关设施设备