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节能型办公室租赁推动绿色发展

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的节能型办公室，且乙方拟租赁该办公室用于办公用途，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

2.租赁标的的建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月__________元，按月支付。

2.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金__________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

1.乙方应合理使用租赁标的，按照甲方提供的物业管理规定进行使用和管理。

2.乙方不得擅自改变租赁标的使用性质，不得擅自转租、转让或转借租赁标的。

3.乙方应在租赁期内负责租赁标的安全、防火、防盗等工作，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、维修责任

（1）甲方负责租赁标的基本设施的维修，包括但不限于水电、管道、消防设施等；

（2）乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、照明、网络等。

2.租赁期内，如租赁标的出现重大故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。

七、提前解除合同

1.双方同意，合同提前解除的，应提前一个月通知对方。

2.提前解除合同的，甲方应按照乙方实际租赁期限扣除相应租金后，退还剩余押金。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同主体文件

2.租赁标的平面图

3.物业管理规定

4.租赁标的设施清单

5.节能型办公室相关证书

6.乙方公司资质证明文件

7.甲方公司资质证明文件

8.租赁押金收据

9.租金支付凭证

10.合同解除或终止证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁标的

未及时修复租赁标的重大故障

未按时退还剩余押金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用和管理租赁标的

擅自改变租赁标的使用性质

提前解除合同未提前通知

3.违约行为认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。

3.租赁标的：指甲方出租的节能