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简易租约模板
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
名称:
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋位于__________,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋结构及面积)
1.2乙方租赁房屋的使用范围为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:人民币____元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:人民币____元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。
5.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、保养,确保房屋及附属设施处于良好状态。
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定使用房屋及附属设施,并妥善保管。
6.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得转租、转借或用于非法用途。
6.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规,不得损害甲方权益。
第七条合同的变更和解除
7.1合同双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认。
7.2在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币____元整(大写:人民币____元整)。
7.3在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币____元整(大写:人民币____元整)。
第八条争议解决
8.1双方在签订合同时,应遵守国家法律法规,如有争议,应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.乙方身份证明
3.房屋现状照片
4.租赁合同备案证明
5.押金收据
6.租金支付凭证
7.房屋维修记录
8.合同变更或解除协议
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。
2.乙方擅自改变房屋结构或转租、转借,视为违约。
3.甲方未按约定维护、保养房屋,视为违约。
4.甲方擅自提高租金,视为违约。
5.双方未协商一致,单方面解除合同,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有权人,拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限:指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方尽快支付,协商解决;如协商无果,可依法追讨欠款。
2.乙方损坏房屋设施:要求乙方修复或赔偿。
3.甲方未按约定维护、保养房屋:要求甲方及时维修;如甲方不履行义务,乙方可依法要求甲方承担责任。
4.合同变更或解除:双方协商一致,书面签署合同变更或解除协议。
5.争议解决:友好协商解决;如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或单位租赁住宅、商业、办公等房屋。
2.短期租赁或长期租赁。
3.房屋租赁双方为首次合作或已有一定了解。
4.房屋租赁期间,乙方需使用房屋及其附属设施。
5.房屋租赁期间,甲方负责房屋及附属设施的正常维护、保养。
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