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简易租约模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2乙方租赁房屋的使用范围为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用房屋及附属设施，并妥善保管。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。

6.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。

第七条合同的变更和解除

7.1合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

第八条争议解决

8.1双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.房屋现状照片

4.租赁合同备案证明

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋维修记录

8.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方擅自改变房屋结构或转租、转借，视为违约。

3.甲方未按约定维护、保养房屋，视为违约。

4.甲方擅自提高租金，视为违约。

5.双方未协商一致，单方面解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，协商解决；如协商无果，可依法追讨欠款。

2.乙方损坏房屋设施：要求乙方修复或赔偿。

3.甲方未按约定维护、保养房屋：要求甲方及时维修；如甲方不履行义务，乙方可依法要求甲方承担责任。

4.合同变更或解除：双方协商一致，书面签署合同变更或解除协议。

5.争议解决：友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或单位租赁住宅、商业、办公等房屋。

2.短期租赁或长期租赁。

3.房屋租赁双方为首次合作或已有一定了解。

4.房屋租赁期间，乙方需使用房屋及其附属设施。

5.房屋租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的正常维护、保养。