二手房交易协议.docx

二手房交易协议

合同编号：__________

二手房交易协议

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋性质：____________________

3.4房屋面积：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、交易价格及支付方式

4.1本协议所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的交易价格。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

6.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如因一方迟延履行或未履行本协议约定的义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本协议后，应共同努力维护交易双方的合法权益，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权，视为违约。

2.买方未按约定时间支付交易价格，视为违约。

3.双方未按约定履行本协议约定的义务，导致合同不能履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经办理过户手续，所有权发生转移的房产。

2.交易价格：指双方约定的买卖房屋的价格。

3.定金：指买方为保证交易顺利进行而支付的一定金额。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：卖方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向买方支付违约金。

2.买方延迟支付交易价格：

解决办法：买方应按照约定时间支付交易价格，如延迟支付，应承担违约责任，向卖方支付违约金。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应按照协议约定的过户费用承担方式，共同办理过户手续，如出现纠纷，先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房交易。

2.企业之间的二手房交易。

3.二手房交易中介机构作为一方参与。

4.二手房交易涉及贷款事宜。

5.二手房交易过程中出现争议需要法律维权。

合同编号：__________

二手房交易协议

卖方：

1.名称（全称）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（全称）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：______________