2024深圳租赁合同书.docxVIP

2024深圳租赁合同书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于广东省深圳市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。

6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元。

第七条法律法规

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。

第八条其他约定

8.1甲方应保证房屋及附属设施和设备在租赁期间符合租赁用途，符合国家安全、消防及卫生等相关规定。

8.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

8.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

8.4乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气、物业管理等费用。

8.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，如因此造成乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间。

条款说明：此条款明确甲方在租赁期的维修权，保障了甲方的合法权益，同时也提醒乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施。

2.甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施和设备的情况详细告知乙方，并书面提供设施使用说明。

条款说明：此条款保障了乙方对租赁物的知情权，避免因不了解租赁物导致的使用不当。

3.如甲方需提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

条款说明：此条款对甲方提前解除合同的违约责任进行了明确，保护了乙方的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内提出对房屋进行合理改造的要求，但需提前征得甲方书面同意。

条款说明：此条款保障了乙方在租赁期内的改造权，使乙方可以根据自身需求对租赁物进行适当改造，但需遵守相关规定，确保房屋安全。

2.乙方在租赁期间应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

条款说明：此条款明确了乙方在租赁期间对租赁物的合理使用义务，避免因使用不当导致设施损坏。

3.乙方有权在租赁期满后优先续租，且甲方不得提高租金。

条款说明：此条款保障了乙方在租赁期满后的优先续租权，同时限制了甲方提高租金的行为，保护了乙方的利益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介