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厂房租赁与销售指南

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2厂房的结构类型为____________________，所有权证号为____________________。

1.3甲方应保证厂房符合国家关于安全生产、消防、环保等方面的法律法规要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的赔偿金。

第四条维修责任

4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修，确保厂房及附属设施正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或承担相应的赔偿责任。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期内依法办理厂房保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊原因需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，乙方有权解除本合同。

6.3乙方未按本合同第三条约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：______________

代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.厂房所有权证号证明文件

2.厂房及相关设施的维修记录

3.租金支付凭证

4.厂房保险单据

5.厂房现状照片或视频

6.甲方和乙方之间的协商记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供厂房或厂房不符合约定条件

2.甲方未按约定履行维修责任

3.乙方未按约定支付租金

4.乙方未按约定合理使用厂房及附属设施

5.乙方未按约定办理厂房保险

6.双方未按约定协商变更或解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指厂房的所有者或有权处分人，将其厂房出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁起始日至租赁期满之日的期限。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房维修问题：甲方未按约定履行维修责任，乙方可以与甲方协商解决，或向甲方发出书面通知要求维修。若甲方仍不履行，乙方可以暂停支付租金，并寻求法律途径解决。

2.租金支付问题：乙方未按约定支付租金，甲方可以书面通知乙方支付租金及滞纳金。若乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.厂房使用问题：乙方未按约定合理使用厂房，甲方可以要求乙方改正。如乙方不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.保险问题：乙方未按约定办理厂房保险，甲方可以要求乙方办理。如乙方不办理，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有者或有权处分人，希望将厂房出租获取租金收益。

2.乙方为生产、办公或其他用途的需要，希望租赁厂房以满足自身需求。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。