房屋租赁合同税费细节.docx

房屋租赁合同税费细节

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称（盖章）：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

单位名称（盖章）：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁该房屋的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责缴纳房屋租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用。

4.2乙方负责缴纳租赁期间的使用费用，包括但不限于：电话费、网络费、有线电视费等。

第五条房屋维修

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求。

5.2租赁期内，因房屋本身结构、设备设施等原因导致的损坏，甲方负责维修。

5.3租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方负责维修。

第六条房屋保险

6.1甲方应依法办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2保险费用由甲方承担。

第七条合同变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合约定标准的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，同时乙方应承担违约金及滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.房屋保险单

8.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合约定标准的房屋。

2.乙方未按约定支付租金。

3.甲方未依法办理房屋保险，或未将乙方列为共同受益人。

4.甲方未按约定承担维修责任。

5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。

6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供出租房屋或房屋不符合标准。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.问题：房屋维修责任归属不清。

解决办法：按照合同