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2024-07-10 发布于浙江
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2024年关于加强全市房屋安全管理工作的通知

关于加强全市房屋平安管理工作的通知

XX区住建局、XX区住建局、XX区住建局、XX区住建局、XX区公用事业局、XX区建设局:

为有效防范和遏制房屋平安事故的发生，根据XX省住房和城乡建设厅《关于加强全省房地产行业平安生产管理工作的通知》（XXX〔2024〕XX号）、《XX省住房和城乡建设厅关于组织开展全省住房和城乡建设领域平安生产隐患大排查的紧急通知》（XXX〔2024〕32号）精神，现就加强全市房屋平安管理工作有关事宜通知如下：

一、深化落实房屋平安责任

2024年是新中国成立70周年，是全面建成小康社会，实现第一个百年奋斗目标的关键之年。要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面实行党的十九大精神，坚固树立平安发展理念，增加忧患意识，弘扬“生命至上、平安第一”的思想，坚持“平安第一、预防为主、综合治理”的方针，切实履行房屋平安监管职责，加强组织领导，周密支配部署，狠抓责任落实，扎实做好属地房屋平安管理工作。

城区住房和城乡建设行政管理部门是本辖区房屋平安的行政主管部门，街道办事处（乡镇人民政府）应当明确房屋平安管理的责任机构和责任人员，社区居民委员会在街道办事处的指导下履行房屋平安管理义务。各部门和机构应当根据“管行业必需管平安、管业务必需管平安、管生产经营必需管平安”和“谁主管谁负责”的原则，坚持分级负责、属地管理，分解落实房屋平安监管责任，逐年完善和更新居屋平安监管网络及老旧房屋台账，切实强化房屋平安基础工作，进一步推动房屋平安网格化管理长效机制建设。

二、接着开展房屋平安监督检查

为强化房屋平安监管的实效性和问责力度，督促落实属地房屋平安监管责任，进一步提高房屋平安监管工作实力，定期组织开展房屋平安检查暗访工作，逐步建立房屋平安行业领域监督检查工作机制。

市房地产监察机构依据《XX市城市房屋平安管理条例》相关规定，监督、指导各城区的房屋平安管理工作,每季度进行一轮检查暗访。检查内容包括：落实房屋平安责任制。推动房屋平安网格化管理长效机制建设、完善房屋平安监管网络、建立危陋房屋台账等状况；组织房屋平安专项整治。布置应季房屋平安检查、隐患治理和监控等状况；组织危急房屋排查治理。组织开展失修失养、老旧房屋平安隐患排查治理，以及危急房屋应急抢险、排险解危等状况；开展房屋结构拆改管理，查处违规拆改房屋结构等损害房屋结构平安行为的状况;其他房屋平安监管工作落实状况。

城区房屋平安监管部门和机构负责监督、指导本辖区房屋全部权人、运用人及物业服务企业的房屋平安工作，应当定期组织开展房屋平安检查暗访工作。检查内容包括：落实房屋平安责任制，完善房屋平安管理责任网络、建立危陋房屋台账等状况；所辖房屋基础、墙、梁、板、柱等主体结构是否存在裂缝、变形、下沉等损坏现象以及修缮治理状况；所辖房屋外墙皮、玻璃幕墙、檐口、屋面瓦等外装饰层及易损构件是否可能坠落危及公共平安以及解危治理状况；所辖房屋中是否存在危急房屋以及危房应急抢险、排险解危工作落实状况等；其他房屋平安管理工作落实状况。

三、切实加强汛期房屋平安工作

为确保房屋平安度汛，指导、检查、督促辖区内房屋全部权人、运用人及物业服务企业，依据实际状况，统筹兼顾，做好汛期房屋平安检查和隐患治理工作。一方面，逐幢房屋落实防汛责任，全面排查，不留死角，不留隐患。另一方面，预料强降雨过程中可能出现的问题，确定重点地段、重点房屋，有针对性地开展汛期房屋平安检查，并对薄弱环节加强巡检、常常调度、刚好汇报。排查重点应当包括：棚户区住房、低凹地段和临河地段老旧房屋的平安状况；整体危急房屋是否已经拆除，有危急点或局部危急房屋是否已经实行有效措施解除危急；周边环境是否存在沉降区、塌陷区和危