2022年-2023年房地产经纪人之业务操作精选试题及答案一.pdfVIP

2022年-2023年房地产经纪人之业务操作精选试题

及答案一

单选题（共30题）

1、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与

否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

A.业态定位

B.业态组合

C.功能定位

D.规模定位

【答案】A

2、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。

A.以二次或多次置业客户为主

B.置业目的多为改善居住条件

C.对价格非常敏感

D.家庭人口较多，多为三代人同住

【答案】C

3、对于新建商品房，建筑面积在90m

A.40%

B.50%

C.80%

D.90%

【答案】C

4、卖点与项目定位的不同在于（）。

A.卖点具有个性化

B.卖点必须得到客户认同

C.卖点能够展示

D.卖点能够吸引人

【答案】C

5、Ⅱ型变态反应的病理特点有（）。

A.IgG、IgM与靶细胞的相应抗原结合

B.可导致靶细胞溶解

C.可导致对肿瘤细胞的杀伤

D.可导致交叉免疫反应并引起组织损伤

【答案】A

6、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面

积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求

有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为()。

A.小户型客户

B.大户型客户

C.中大户型客户

D.别墅型客户

【答案】C

7、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。

A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体

B.广告投入应持续不断，每周6～7次，持续才能效果才更明显

C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放

D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出

【答案】B

8、房源的初始价格是由（）决定的。

A.业主

B.购买方

C.房地产经纪公司

D.代理人

【答案】A

9、亚急性细菌性心内膜炎所形成的赘生物的特点有（）。

A.较大，呈息肉状

B.质松软

C.常见细菌菌团

D.赘生物基底部有肉芽组织

【答案】A

10、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一

定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房

源信息共享方式称为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.限制性公盘制

【答案】B

11、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。

A.受众面广

B.客户准确率高

C.与客户沟通效果好

D.易与客户建立关系

【答案】B

12、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。

A.需求者的构成要素是自然人和法人

B.职业不属于自然人的构成要素

C.购买方式属于需求意向

D.法人主体的要素包括法定代表人

【答案】B

13、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企

业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。

A.游离客户群

B.一般客户群

C.重点客户群

D.核心客户群

【答案】A

14、市场营销的环境中，()是企业营销活动的出发点和归属。

A.消费者

B.竞争者

C.开发商

D.利益相关者

【答案】A

15、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用

新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是()。

A.知晓新产品→对新产品产生兴趣→评价新产品的价值→试用新产品→采用或

拒绝新产品

B.知晓新产品→试用新产品→对新产品产生兴趣→评价新产品的价值→采用或

拒绝新产品

C.知晓新产品→对新产品产生兴趣→试用新产品→评价新产品的价值→采用或

拒绝新产品

D.知晓新产品→评价新产品的价值→试用新产品→对新产品产生兴趣→采用或

拒绝新产品

【答案】A

16、癌前病变是指（）。

A.癌的早期病变