淮南市租赁行业劳动合同文本.docx

淮南市租赁行业劳动合同文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同双方身份证明复印件

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋交付确认书

6.房屋设施清单

7.维修记录

8.双方签订的合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，视为违约。

2.乙方逾期迁离出租房屋的，视为违约。

3.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，视为违约。

4.甲方提前解除合同，未按约定退还押金的，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方，应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方延迟支付租金的严重性，要求其在规定时间内支付租金，逾期未付则按合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供出租房屋。

解决办法：要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋，否则按合同约定承担违约责任。

3.问题：合同变更或解除。

解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除合同的内容，经双方签字盖章后生效。

4.问题：房屋设施损坏。

解决办法：及时通知甲方，并协商维修事宜。维修费用由损坏方承担。

5.问题：合同纠纷。

解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.租赁合同双方需要明确违约责任和违约行为。

5.租赁合同需要明确租金支付时间、方式及滞纳金计算。

6.租赁合同可能涉及合同变更、解除和争议解决。