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物流配送中心租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其物流配送中心出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的物流配送中心，经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.2租赁物的面积为__________平方米。

1.3租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应按照甲方提供的付款通知，每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分每天支付__________元作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物的现状及设施设备清单使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及设施设备。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供保险单副本，证明已经为租赁物及租赁物的占用、使用人购买了火险、盗险等必要的保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。

5.2保险单的受益人应为甲方。

5.3如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。

第六条维修费用

6.1租赁物的正常维修费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

6.3租赁期满后，如租赁物需拆除或迁移，相关费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应支付甲方因提前解除合同而产生的损失。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。

8.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：租赁物现状及设施设备清单

（此处根据实际情况列明租赁物的现状及设施设备清单）

附件二：保险单副本

（此处附上保险单副本）

一、附件列表：

1.租赁物现状及设施设备清单

2.保险单副本

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议，未能提供符合约定的租赁物，或未能按时交付租赁物。

2.甲方违反本协议，未能按时支付租金。

3.乙方违反本协议，未能按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构及设施设备。

4.乙方违反本协议，未能按时支付租金。

5.甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的物流配送中心。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

3.违约金：指甲乙双方违反本协议时，向对方支付的违约赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：甲方应按照协议约定提供符合要求的租赁物，如未能提供或未能按时提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.租金支付问题：乙方应按照协议约定按时支付租金，如未能支付或迟延支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.租赁物的使用问题：乙方应按照协议约定使用租赁物，如擅自改变结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或承担违约责任。

4.保险问题：乙方应按照协议约定购买必要的保险，并将其受益人指定为甲方。如乙方未购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。

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