物业承接查验配套表格.docVIP

物业承接查验配套表格

湖南安福物业服务有限公司

PAGE

第PAGE10页共NUMPAGES14页

附件一

承接查验移交资料清单

物业承接查验移交资料目录

序号

名称

备注

一

项目建设资料

1

房地产开发企业证照

有

2

房地产开发项目批准文件

有

3

建筑红线图

有

4

建设用地规划许可证

有

5

建设工程施工许可证

有

6

建设工程规划许可证

有

7

规划总平面图

有

8

建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）

有

9

各分项工程设计方案

10

建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》

有

11

建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）

有

12

消防工程验收合格证（审核意见书）

有

13

工程竣工验收备案表（质检备案表）

有

14

工程建筑放线、验线、验收意见书

有

15

公共安全技术防范工程设施使用证

有

16

通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告

17

供水协议书

有

18

供用电合同

有

19

同意供电通知

有

20

申请门牌审批表

21

白蚁防治合同书

有

22

有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证

有

23

《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》

有

24

《建筑工程质量保修协议书》

有

25

公共设施、设备清单

有

9

其它相关资料

附件二

共用设备设施查验整改记录表

日期：2015 年10月27日

序号

存在问题

整改措施

整改依据

完成日期

备注

1

水泵房的排污泵一台已烂10个多月了

更换新水泵

2

门禁开门系统多户没有显示屏，线路不通

线路维修好，显示屏安装调试好。

3

消防水池排水不能排到水沟。

加水管将水排到水沟里

4

道闸不便于使用管理，存在安全隐患。

道闸更改安装位置

建设单位/业主委员会： 施工单位：物业服务企业：

附件三

物业承接查验重大缺陷记录表

2015年10月27日

项目

存在缺陷

整改意见

备注

地下车库入口处

地面渗漏水、防滑层起壳，墙壁粉刷层脱落，下大暴雨时涨水到地下车库。

做好防水，更换防滑设计，墙壁做好防潮处理后粉刷好，采取措施防止大暴雨时涨水到地下车库。

地下车库

墙壁多处渗水已变色

墙壁做好防潮处理后粉刷好

水泵房

地面未找平未光滑，墙壁未刷白，墙壁多处渗漏水，排水沟未加盖，门请更换为钢质防火门。

地面找平光滑好，墙壁刷白，墙壁渗水处做好防潮处理，排水沟加盖，门请更换为钢质防火门。

电梯入户大厅

玻璃幕墙存在严重安全隐患

玻璃幕墙更改处理到位。

前坪

地面麻石板损坏较多，能否限制进入

更换麻石板，采取措施限制车辆进入。

摩托车停放处

没有设置

请设计位置

垃圾堆放点

没有为本小区设置

电梯A厅玻璃门入口

没有安装雨篷

安装雨篷

消防系统

没有完善到位，

完善到位

配电房

墙壁多处没有粉刷，钢筋尾巴外露

钢筋尾巴清理干净，平整后粉刷白。

建设单位（业主委员会）： 物业服务企业：

（签章）（签章）

附件四

承接查验问题整改项目表

序号

内容

跟进人

预计完工

完工日期

备注签

1

地下车库车位限位墩损坏多个

李勇

2

小区道路积水过深，涨水到地下车库

李勇

3

未交房、空置房卫生间、阳台、房间地面、屋面天沟隔墙排水处，渗漏水，发现后及时处理到位

李勇

4

配电房空调过旧，制冷时仅有微风，请更换，门请更换为钢质防火门。

李勇

5

电梯机房地面未找平光滑，楼梯要刷防锈漆，墙壁未刷白，窗户不能关到位，手柄烂了2个

李勇

6

屋顶安全护墙处的粉刷裂缝，风井顶帽未安装，天沟下水管易堵塞，屋顶到天沟的隔墙排水沟处未加隔栏，公共部位窗户多处粉刷层起壳。

李勇

7

负一层监控室外消防门上方排水管周边渗水

李勇

8

25层东电梯过道上面渗水到24层，24层过道西端窗户处渗水，粉刷层脱落。25层过道两端地面没有贴好瓷砖，5楼天沟处外墙未做防水处理

李勇

9

小区东入口处电力井已压坏，要维修

李勇

10

4#、5#电梯-1层大理石门框缝隙未处理好

李勇

11

消防通道柴油机排烟井口要补平，与前坪接口处要找平

李勇

12

B厅消防楼梯负2层处的百叶窗已坏

李勇

13

18层东消防门处顶棚、B、C厅消防楼梯2楼各有一节未粉刷，C厅消防门框上要贴磁砖

李勇

14

消防水池爬梯未安装

李勇

附件五

共用部位、共用设施设备承接查验表