2024版物业费用补充协议书范本最新.docxVIP

编号：__________

2024版物业费用补充协议书范本最新

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业费用补充协议书范本最新

合同目录

第一章：总则

1.1本协议的签订依据

1.2协议的适用范围

1.3协议的解释权

第二章：物业费用构成

2.1物业服务费

2.1.1管理费

2.1.2维修养护费

2.1.3安全防范费

2.1.4清洁卫生费

2.1.5绿化养护费

2.1.6其他费用

2.2公共设施使用费

2.3专项维修资金

第三章：物业服务费的收费标准

3.1收费标准的制定原则

3.2收费标准的制定程序

3.3收费标准的调整

第四章：物业服务费的收取与支付

4.1收费周期

4.2收费方式

4.3支付期限

4.4支付方式

第五章：物业服务费的减免与退费

5.1减免条件

5.2减免程序

5.3退费条件

5.4退费程序

第六章：违约责任

6.1业主的违约责任

6.2物业公司的违约责任

第七章：争议解决

7.1争议的解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖

第八章：附则

8.1协议的生效

8.2协议的终止

8.3协议的修订

第九章：其他约定

9.1物业服务内容的补充

9.2物业服务质量的保障

9.3物业服务项目的增减

第十章：物业服务费用监管

10.1费用监管机构

10.2费用监管程序

10.3费用监管措施

第十一章：信息化管理

11.1信息化管理的内容

11.2信息化管理的实施

11.3信息化管理的保障

第十二章：业主满意度调查

12.1调查的实施机构

12.2调查的周期

12.3调查结果的运用

第十三章：物业服务费用的审计与评估

13.1审计与评估的实施机构

13.2审计与评估的周期

13.3审计与评估的结果运用

第十四章：附件

14.1附件列表

14.2附件内容说明

合同编号_________

第一章：总则

1.1本协议的签订依据：本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。

1.2协议的适用范围：本协议适用于_______物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

1.3协议的解释权：本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释本协议。

第二章：物业费用构成

2.1物业服务费：物业服务费包括管理费、维修养护费、安全防范费、清洁卫生费、绿化养护费等，具体收费标准见附件。

2.2公共设施使用费：公共设施使用费包括但不限于电梯、水泵、供电、供暖等公共设施的使用费用。

2.3专项维修资金：专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造，具体管理使用办法见附件。

第三章：物业服务费的收费标准

3.1收费标准的制定原则：物业服务费的收费标准应符合国家和地方的相关规定，同时应考虑物业项目的实际情况。

3.2收费标准的制定程序：物业服务费的收费标准由双方协商确定，并可根据实际情况进行调整。

3.3收费标准的调整：物业服务费的收费标准调整应遵循国家和地方的相关规定，并提前通知业主。

第四章：物业服务费的收取与支付

4.1收费周期：物业服务费的收费周期为每月一次。

4.2收费方式：物业服务费的收取方式可以为现金、转账、pos机刷卡等，具体方式由双方协商确定。

4.3支付期限：业主应在每月物业服务费的收费周期内支付当期的物业服务费。

4.4支付方式：业主可以通过现金、转账、pos机刷卡等方式支付物业服务费。

第五章：物业服务费的减免与退费

5.1减免条件：物业服务费的减免条件包括但不限于：业主因特殊情况需长期离开物业管理区域，或因物业公司原因导致业主无法正常使用物业等情况。

5.2减免程序：物业服务费的减免程序包括但不限于：业主向物业公司提出减免申请，并提供相关证明材料，物业公司审核通过后予以减免。

5.3退费条件：物业服务费的退费条件包括但不限于：物业公司未按照约定提供服务，或因物业公司原因导致业主无法正常使用物业等情况。

5.4退费程序：物业服务费的退费程序包括但不限于：业主向物业公司提出退费申请，并提供相关证明材料，物业公司审核通过后予以退费。

第六章：违约责任

6.1业主的违约责任：业主未按照约定时间支付物业服务费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的比例为逾期金额的____%。

6.2物业公司的违约责任：物业公司未按照约定提供服务的，应按照服务不到位的天数支付违约金，违约金的比例为服务不到位的天数与服务期的比例乘以物业服务费的总金额。

第八章：附则

8.1协议的生效：本协议