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住宅贷款合同样本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方承诺本次贷款仅用于购买住宅房产，并保证贷款用途的合法性。

第二条贷款期限与还款方式

2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方采取等额本息还款方式，按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3一期还款时间为贷款期限届满之月的对应日。

第三条贷款利率与费用

3.1贷款年利率为__________%。

3.2乙方应按合同约定时间支付贷款利息，利息计算方式为按年计息，计息基数为贷款本金。

3.3甲方有权根据国家相关政策调整贷款利率，并及时通知乙方。

3.4乙方应承担贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、保险费、公证费等。

第四条贷款发放与还款账户

4.1甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款金额划拨至乙方指定的账户。

4.2乙方应在每月还款日前将还款金额划拨至甲方指定的还款账户。

第五条担保与抵押

5.1乙方应以购买的住宅房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。

5.2甲方应在贷款期限内持有乙方提供的抵押房产的房产证复印件，并办理抵押登记手续。

5.3乙方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权利争议。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

6.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。

6.3甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的____%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（贷款人）营业执照复印件

2.乙方（借款人）身份证复印件

3.购买住宅房产的合同复印件

4.贷款评估报告

5.抵押登记证明

6.还款账户信息

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款。

2.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的时间还款，甲方有权依法加收滞纳金。

3.未按约定时间发放贷款：甲方未按照合同约定的时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人移转或者设定物权，以确保债权得以实现的财产。

3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方购买的住宅房产权利不清晰，存在权利争议。

解决办法：乙方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权利争议。如有争议，应提前解决。

2.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的一定比例。

3.问题：乙方未按约定时间还款。

解决办法：甲方有权依法加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为银行或其他金融机构，乙方为个人或企业。

2.甲方同意向乙方提供住宅贷款。

3.乙方用于购买住宅房产，并承诺贷款用途的合法性。

4.双方签订贷款合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。