房产销售代理合同集锦(2024版).docxVIP

房产销售代理合同集锦(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条房地产项目概况

1.1甲方拟销售房地产项目的名称：__________

1.2甲方拟销售房地产项目的地址：__________

1.3甲方拟销售房地产项目的性质：__________（如：住宅、商业、写字楼等）

1.4甲方拟销售房地产项目的规模：__________（如：占地面积、建筑面积等）

1.5甲方拟销售房地产项目的开盘时间：__________

1.6甲方拟销售房地产项目的价格区间：__________

第二条委托事项

2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于：

（1）制定销售策略和销售计划；

（2）组织销售团队，培训销售人员；

（3）开展销售活动，推广甲方房地产项目；

（4）协调客户与甲方的关系，解答客户疑问；

（5）收集和反馈市场信息，为甲方提供决策依据；

（6）按照甲方的要求，完成与销售相关的其他工作。

2.2乙方应在甲方授权范围内进行销售活动，不得超越授权范围从事与销售无关的活动。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方向甲方支付的代理费用为：__________（如：销售额的百分比、固定金额等）

3.2代理费用的支付方式为：__________（如：每月支付、每季度支付、销售完成后支付等）

3.3乙方应在支付代理费用时，向甲方提供合法、有效的税务发票。

第四条合同的履行期限

4.1本合同的有效期为：__________（如：自签署之日起至房地产项目销售完毕之日止）

4.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的销售任务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：__________（如：销售额的百分比、固定金额等）

第六条合同的解除和终止

6.1在合同有效期内，甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。

6.2一方违反本合同严重违约条款，另一方有权解除或终止本合同，并要求违约方承担违约责任。

6.3本合同到期后，如甲乙双方未续签，则自动终止。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照复印件

2.乙方（受托方）的营业执照复印件

3.甲方拟销售房地产项目的相关权证复印件（如土地使用权证、规划许可证等）

4.甲方和乙方签署的授权书

5.乙方销售团队的组成名单和资质证明

6.销售策略和销售计划的详细方案

7.销售活动的相关资料（如广告宣传资料、促销活动方案等）

8.税务发票和相关财务凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房地产项目相关资料，导致乙方无法正常开展销售工作的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定完成甲方委托的销售任务，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定支付代理费用，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定向甲方支付违约金，视为乙方违约。

5.甲方超越授权范围，从事与销售无关的活动，视为甲方违约。

6.乙方未按照约定提供合法、有效的税务发票，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理的基本法律。

3.房地产项目：指甲方拟销售的不动产项目，包括住宅、商业、写字楼等。

4.销售代理：指乙方作为甲方房地产项目的销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作。

5.代理费用：指乙方向甲方支付的销售代理费用，可以是销售额的百分比或固定金额。

6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供资料：甲方应及时提供资料，如延迟提供，应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方沟通，要求甲方尽快提供资料，以确保销售工作的正常进行。

3.甲方未支付代理费用：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按约定支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.乙方未提供合法、有效的税务发票：乙方应及时提供合法、有效的税务发票。如乙方未提供，甲方可以要求乙方尽快提供，并承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，