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房产销售代理合同集锦(2024版)
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
第一条房地产项目概况
1.1甲方拟销售房地产项目的名称:__________
1.2甲方拟销售房地产项目的地址:__________
1.3甲方拟销售房地产项目的性质:__________(如:住宅、商业、写字楼等)
1.4甲方拟销售房地产项目的规模:__________(如:占地面积、建筑面积等)
1.5甲方拟销售房地产项目的开盘时间:__________
1.6甲方拟销售房地产项目的价格区间:__________
第二条委托事项
2.1乙方作为甲方的房地产销售代理,负责甲方房地产项目的销售工作,包括但不限于:
(1)制定销售策略和销售计划;
(2)组织销售团队,培训销售人员;
(3)开展销售活动,推广甲方房地产项目;
(4)协调客户与甲方的关系,解答客户疑问;
(5)收集和反馈市场信息,为甲方提供决策依据;
(6)按照甲方的要求,完成与销售相关的其他工作。
2.2乙方应在甲方授权范围内进行销售活动,不得超越授权范围从事与销售无关的活动。
第三条代理费用及支付方式
3.1乙方向甲方支付的代理费用为:__________(如:销售额的百分比、固定金额等)
3.2代理费用的支付方式为:__________(如:每月支付、每季度支付、销售完成后支付等)
3.3乙方应在支付代理费用时,向甲方提供合法、有效的税务发票。
第四条合同的履行期限
4.1本合同的有效期为:__________(如:自签署之日起至房地产项目销售完毕之日止)
4.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的销售任务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为:__________(如:销售额的百分比、固定金额等)
第六条合同的解除和终止
6.1在合同有效期内,甲乙双方协商一致,可以解除或终止本合同。
6.2一方违反本合同严重违约条款,另一方有权解除或终止本合同,并要求违约方承担违约责任。
6.3本合同到期后,如甲乙双方未续签,则自动终止。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方(委托方)的营业执照复印件
2.乙方(受托方)的营业执照复印件
3.甲方拟销售房地产项目的相关权证复印件(如土地使用权证、规划许可证等)
4.甲方和乙方签署的授权书
5.乙方销售团队的组成名单和资质证明
6.销售策略和销售计划的详细方案
7.销售活动的相关资料(如广告宣传资料、促销活动方案等)
8.税务发票和相关财务凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供房地产项目相关资料,导致乙方无法正常开展销售工作的,视为甲方违约。
2.乙方未按照约定完成甲方委托的销售任务,视为乙方违约。
3.甲方未按照约定支付代理费用,视为甲方违约。
4.乙方未按照约定向甲方支付违约金,视为乙方违约。
5.甲方超越授权范围,从事与销售无关的活动,视为甲方违约。
6.乙方未按照约定提供合法、有效的税务发票,视为乙方违约。
三、法律名词及解释:
1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系的基本法律。
2.城市房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是调整房地产管理的基本法律。
3.房地产项目:指甲方拟销售的不动产项目,包括住宅、商业、写字楼等。
4.销售代理:指乙方作为甲方房地产项目的销售代理,负责甲方房地产项目的销售工作。
5.代理费用:指乙方向甲方支付的销售代理费用,可以是销售额的百分比或固定金额。
6.违约金:指一方违约时,应向另一方支付的违约赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间提供资料:甲方应及时提供资料,如延迟提供,应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方沟通,要求甲方尽快提供资料,以确保销售工作的正常进行。
3.甲方未支付代理费用:乙方可以与甲方沟通,要求甲方按约定支付代理费用。如甲方仍不支付,乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.乙方未提供合法、有效的税务发票:乙方应及时提供合法、有效的税务发票。如乙方未提供,甲方可以要求乙方尽快提供,并承担相应的法律责任。
五、所有应用场景:
1.甲方为房地产开发商,
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