2024版房地产商品房预售合同.docxVIP

2024版房地产商品房预售合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________

法定代表人（或姓名）：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意出售给乙方位于____________（项目名称）的商品房，房屋具体情况如下：

房屋座落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋户型：____________________

房屋楼层：____________________

房屋朝向：____________________

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交总价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方在收到定金后，有权拒绝其他买受人就本房屋提出的购买要求。

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____万元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照合同约定申请办理按揭贷款。

（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式如下：

3.1乙方应按照银行同期贷款利率支付贷款利息，贷款期限为____年，贷款金额为人民币____万元。

3.2乙方应按照合同约定的还款方式按时还款，如乙方逾期还款，应按照银行同期贷款利率支付滞纳金。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方取得该房屋的所有权。

3.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应损失。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除合同约定的事由外，任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2如乙方需要变更或解除合同，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意。甲方有权要求乙方支付人民币____万元作为违约金。

4.3如甲方需要变更或解除合同，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意。甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并支付人民币____万元作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延迟交付房屋的处理：

如甲方未按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。

2.甲方质量保证：

如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应损失。如甲方未按照合同约定修复，乙方有权要求甲方支付人民币____万元作为违约金。

3.甲方解除合同的处理：

如甲方需解除合同，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意。甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并支付人民币____万元作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期付款的处理：

如乙方未按照合同约定的时间向甲方支付房价款，乙方应按照逾期付款天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。

2.乙方变更或解除合同的处理：

如乙方需要变更或解除合同，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意。甲方有权要求乙方支付人民币____万元作为违约金。

3.乙方按揭贷款未能办理的处理：

如乙方未能在合同约定时间内办理按