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验房记录单

项目名称：首城东郡家园房屋楼号：

业主姓名：验房日期：

前期工作

前期工作

房屋权属文件：《国有土地使用权证》上有抵押记载

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房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》（原件）

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各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)

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核实面积、差异补偿

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楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、等

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防盗门的检查：

防盗门

品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象

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门及门框的密封条是否完好

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门锁、上、下插销是否安全、可靠、灵活

是□否□

门的合叶是否灵活

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合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象

是□否□

门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活

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钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好

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墙体部分：

墙体部分

屋顶上是否有裂缝（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）

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承重墙是否有裂缝（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）

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是否有渗漏的迹象(变色、起泡、脱皮、掉灰等)

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相关位置是否有空调管孔

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平整情况：

空鼓和开裂：

天花部分：

天花部分

是否有麻点（对室内装潢将带来很大的不利影响）

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是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕

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卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌

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顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方

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厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏

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地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷

地面部分

窗户部分：要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密，落地窗平移拉平滑，无阻滞现象，平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如。窗与窗框各边之间是否平行窗户玻璃是否完好窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）双层玻璃内部是否整洁

窗户部分

供排水、供气部分：要求供水供气安装到位，阀门关闭正常，管道及接口无渗漏现象；排水设施去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等。情况记录如下：

供排水

供水情况：

下水情况：

厨房

厨房

电、水、煤气表具是否齐全

是□否□

煤气是否开通

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是否有地漏

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房间上面的邻居家是否漏水

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水口内是否留有较多的建筑垃圾

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用手使劲晃动上水管，看是否固定牢固，如果松动，应重新固定

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检查厨房烟道：用纸卷点火冒烟置于烟道口下10cm，看烟是否立即吸走

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观察水表是否空转，如有则通知维修部门检查是否渗漏

是□否□

供电及设施部分

供电及设施部分

入户线多少平方

开关箱内开关是否安装牢固，用力左右晃动进行检查

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是否市政供电

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拉闸后户内是否完全断电

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弱电部分：要求设施安装到位，无漏装，功能正常，安装牢固可靠

弱电部分

对讲系统：

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网络：

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有线电视：

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电话：

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开孔情况：[包括空调孔、排烟孔等]情况记录如下：

开孔

情况

厨排烟孔：

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各房间空调孔：

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记录下列各表底数：

水表底数：

电表底数：

煤气表底数：

安防

安防

门禁系统在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常

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室内报警系统是否具备：

是□否□

燃气报警装置是否具备

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检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

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检查入户门门铃：带两节5号电池测试门铃，是否不响或响个不停

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其它情况：